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不满两年二手房税费
- 答：一、不满两年二手房税费一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90_以下是按1%计算、90_以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%)。而个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳，要是无法...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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100万的房子不满2年交多少税
- 答：100万二手房交易税费有：1营业税：税率是555%由卖方交；2印花税：买卖双方各付一半，税率是1%；3个人所得税：由卖方缴纳，税率是交易总额1%，或者是两次交易差的20%；4契税：由买房缴纳，基准税率3%，优惠税率为15%和1%；5测绘费：136元/平米实际测绘面积；6二手房交易手续费；7登记费。二、二手房...
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2023-10-22
回答者: 湖北倍领科技
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 问：不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5...
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2022-05-30
回答者: 孔姐谈保险
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二手房未满两年, 卖房税费如何计算?
- 问：二手房未满两年， 卖房税费如何计算？
- 答：能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。如果是商业或办公性质的，要出具国税局认可的评估报告进行计算。另外还和您的取得房屋的方式有关，是买卖所得还是继承所得，计算方法也不同。
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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卖房没满二年交什么税
- 答：出售不满两年的房屋要交税：个人所得税（房价的1%或两次交易差价的20%）、增值税及其附加税（房价的5.6%）要全额缴纳。出售两年不满五年的房子需要交税：个人所得税（房价的1%或者两次交易差价的20%）。五年的房子，需要交税：一个都不用。非家庭住房需要交税：因为房子不是家庭住房，所以需要全额缴纳...
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2022-11-18
回答者: 惠企百科
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45万的二手房,未满两年,交易税多少钱
- 答：一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3...
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2017-12-15
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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60万二手房过户费多少未满两年2021年房子过户怎么收费标准
- 答：60万二手房过户费多少未满两年?1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
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不满两年的房子卖房有哪些费用二手房买卖交易流程是什么
- 答：二手房买卖交易流程是什么？不满两年的房子卖房有哪些费用依据交易双方的不同情况，税费由一些比例差别，不满两年的房子卖房有契税、营业税、个人所得税、交易费、工本费、评估费、公证等等费用，具体如下所示：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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没满二年的二手房要多交多少税费
- 答：1、增值税：原成交价×5.5%，由卖方支付。同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征增值税。因此，二手房两年以上五年以下免征增值税，转让、买卖时间在两年以上。2、个人所得税：卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%，由买方支付。同时，规定买受...
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2019-06-15
回答者: 仙人掌的忧伤34
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房产证不满两年过户需要缴纳什么税
- 答：房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户...
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2019-05-09
回答者: 顾小虾水瓶
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