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卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?
答:
二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷
;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前...
2024-05-02
回答者:
湖北倍领科技
1个回答
国内哪些品牌的高速摄像机更好用?
最佳答案:
深视智能从事高速视觉自主研发10余年,高速相机具有超清画质,军工品质高性价比,民族品牌,自主可控,核心器件均实现国产化,广泛应用于科研实验,航空航天,工业检测等...
2024-05-03
回答者:深视智能科技
10
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卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险
答:
这个风险是不大的
,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。针对这个方面,具体有以下建议:针对对方办理贷款的时限给予约定,就是签订合同后多久内,必须提交银行的资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任,不能无限期拖着...
2018-01-18
回答者:
黑色375048
1个回答
卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险
答:
这个风险是不大的
,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押...
2018-03-04
回答者:
长运小贷02
2个回答
3
买卖二手房银行贷款卖方有什么风险
答:
业主无风险
,因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入,贷款会在交易过户之日放款,即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区,购房款由专门的资金监管机构监管,会在买受人取得房产证时转入业主账户。二、卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?二手房买卖流程中,买方要贷款买房而...
2023-10-27
回答者:
湖北倍领科技
1个回答
二手房买家贷款卖家有
哪些
风险?
答:
买卖二手房,
卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款
,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:1、签订合同。2、到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)。3、审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)。4、办理过户后取产权证交给银行(全...
2023-10-27
回答者:
湖北倍领科技
1个回答
请问
二手房买卖
中,如果买方要
贷款,
先办
过户,对于卖方有
没有
风险?
问:
请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?有没有...
答:
首先,是有一定的
风险
的,买方可以在办理
过户
之后再取消贷款申请,这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。一般
二手房买卖
的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给
卖方
;买方和贷款公司或...
2017-08-03
回答者:
镜紫88
8个回答
7
卖房
买家贷款
先
过户卖方有风险
吗
问:
卖房买家贷款先过户卖方有风险吗
答:
没有。买房办理
按揭银行
会先进行评估的,到时候银行会直接将
尾款
打到
卖方
的账户。收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
二手房
交易流程:1、买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关...
2018-04-08
回答者:
尤溪尤溪哦
2个回答
5
卖房先
过户有风险
吗
答:
有一定的
风险
。
二手房
交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给
卖方,
剩余的部分转入监管帐号,待
过户
完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的
贷款,
就需要卖方在...
2019-12-19
回答者:
黑夜o漫步
3个回答
26
卖二手房
要求先
过户
会不会
有风险?
答:
卖房
买家贷款
先
过户卖方
是
有风险
的。
二手房
在进行私下交易的时候
,买卖
双方可能会缺乏信任,因此在先过户还是先付款的问题上一般难以达成一致,很大一部分是因为买卖双方缺乏相互信任
,卖方
急着拿钱,买方急着要
房,
因此常常会发生定金或房款已付,却得不到房屋的情况。过户一般在贷款过程中执行的
银行
确认...
2021-04-13
回答者:
爱夏的你呀
1个回答
2
二手房贷款,卖家有
多大的
风险?
?
问:
我有一套住房出售了。但是买家要通过中国银行的贷款业务就必须先将我的...
答:
二手房
交易就是因为时间差,多少总是存在一定
风险
的。作为
卖家,
您办理了产权
过户,
但是您却未拿到全部的钱,当然是有一定风险的。但对方是通过
房屋贷款
支付款项
,银行
在中国的公信力还是比较强的,所以风险并不是很大。小心总是没错的,签订完善的合同,针对这个方面,具体给您以下建议:1、针对对方办理...
2017-11-24
回答者:
鼎丰嘉业
3个回答
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