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二手房交易税费怎么计算
- 答：卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的面积。6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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合肥市二手房交易税费怎么计算?
- 答：2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%= 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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谁知道二手房交易税费计算公式?
- 答：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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最新二手房交易税费计算器:交易税费计算公式
- 答：9 印花税计算公式 对个人销售或购买住房暂免征印花税。印花税=房屋成交总额×0.05 其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。对于一般老百姓，交易二手房时理清各种税费实在挺麻烦的，利用二手房交易税费计算器可以计算买卖双方在交易中所涉及到的主要税费数额...
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2020-09-29
回答者: 环球网校
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二手房交易税费计算方法是什么?
- 答：4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。7、核档费:50元/宗。8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。9、评估费...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费计算公式
- 答：二手房交易税费计算公式如下：买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一 中介费: 实际成交价*1% 如:该房买入价格为39万 合同成交价格为40...
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2014-03-21
回答者: 知道网友
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二手房买卖税费是怎么计算的
- 答：2．二手房交易税费－－营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）—— 免征营业税 ； 非普通住宅 营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6％；别墅营业税计算...
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2023-07-11
回答者: 173******26
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二手房交易税费怎么计算?
- 答：三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么计算
- 答：一、买方在二手房交易过程中应缴纳税费 1、作为买方，在房子过户之前，应支付契税金额等于房价乘以1.5%，如果房子评估价格大于房价，在计算契税的时候，应该根据评估价格来计算。2、在房子过户之前，买方应支付的服务费用是房子建筑面积的3倍。3、在房子过户以前，买方应支付的印花税费等于房价*0.05%，...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房买卖税费计算方法是怎样的
- 答：由于现在房价的不断高涨，很多业主喜欢购买二手房，这样房价会比新房低一些，而且在装修方面也可以再省一点，只是很多业主可能不知道，在二手房交易的过程中，税费也是不可忽略的一部分。那么，二手房买卖税费计算方法是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、二手房买卖税费计算（买方）1、在...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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