二手房购房置业有什么优势吗?

答：一、对比一手房，置业二手房有那些优势？1、二手房价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不同。2、二手房无“期房”风险。不少购房者因为期房的价格实惠拿着图纸，对开发商一知半解就买期房，但期房时间不确定，短几年长数年。所以风险很大。3、二手房地段优越，交通方便。大多...

2013-04-18 回答者: 卑艳芳亓日 2个回答 3

购房置业,二手房买卖

问：想购一套二手房，，流程怎样的，，需要拿到什么证件，只有房产证吗？？...

答：卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产...

2012-04-01 回答者: kentflight 6个回答 2

二手房置业需知 二手房交易流程梳理

问：二手房置业需知 二手房交易流程梳理

答：在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在“划转协议”中选择不同的抵押注销途径。若无法解除抵押，双方应解除合同。七、买方办理银行按揭手续 购房者如需贷款的，还应在办理过户手续前办...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

首次置业防被坑 买二手房注意这几点

问：首次置业防被坑 买二手房注意这几点

答：一、二手房买卖的条件 房屋要上市交易，需要满足相关的条件，有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，有些房子不是普通的商品房，其性质比较特殊，比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等，上市交易的条件比较多。买房前，先要核实该房屋是否满足上市交易的条件...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

置业指南:买二手房注意四大问题

答：1、找正规中介 在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份 在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。

2022-01-18 回答者: 凤凰网房产 1个回答

首次置业买二手房要注意哪些事项

答：首次置业买二手房要注意的事项：1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的；2.了解交易房屋是否在租；3.在签订协议时应当避免留下空白条款；4.保留所有证据。【法律依据】《物权法》第97条，处分共有的不动产或者...

2022-07-26 回答者: 家理律师事务所 1个回答

置业指南:购买二手房三大注意事项

答：二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多 物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、...

2020-09-27 回答者: 凤凰网房产 1个回答

置业指南:如何选择二手房小区?

答：一、开发商品牌 在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。二、物业服务 小区的一些...

2020-09-27 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱

问：二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱

答：那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买房屋的时候，实际上会形成两组法律关系，分别是房屋所有人和购房人之间的买卖合同，以及中介公司和委托人之间的居间合同。...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

答：二、二手房交易有哪些风险 1、产权问题 房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证 有些二手房...

2020-09-28 回答者: 凤凰网房产 1个回答