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二手房交易税费是多少
- 答：举个例子，如果一套二手房的成交价为100万元，那么契税为1.5万元，印花税为5000元，个人所得税为10万元（如果房产持有未满5年的话）。如果房产持有满5年，那么可以免征10万元的营业税和个人所得税。在计算税费时，还需要注意一些细节问题。例如，营业税是按照房产交易的差价来计算的，而不是按照成交...
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么计算?
- 答：三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和...
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2022-08-17
回答者: 176******17
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二手房交易税费怎么计算
- 答：二手房交易会比新房交易的过程更加复杂，如果没有专业的中介公司帮忙，单单纳税这一项就有够头疼了。因为交易双方各自需要纳税的种类比较多，而且计算的方法也各不相同，所以相关的种类及计算方法一定要心中有数才行。那么，二手房交易税费怎么计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买方在二手房...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房买卖税费怎么算
- 答：二手房买卖税费的计算方式主要包括以下几个步骤：首先确定税基，然后根据适用的税率进行计算，最后加总得出总税费。具体的计算步骤可以细分为以下三个方面：1. 确定税基：税基通常是房屋的交易价格。在一些地区，税务部门可能会对税基进行评估和调整。2. 确定税率：二手房买卖涉及的税费主要包括：1.5%的契税...
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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卖二手房税费怎么计算?
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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个人买卖二手房税费怎么计算?
- 答：房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房税费如何计算
- 答：二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之...
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2021-11-19
回答者: 姑娘二十一朵花
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长沙二手房交易税费怎么计算?
- 答：长沙二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及交易费、登记费和印花税等其他费用。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，长沙市的契税税率为1.5%。例如，如果二手房的交易价格为100万元，那么契税...
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2023-11-07
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖税费计算方法是怎样的
- 答：由于现在房价的不断高涨，很多业主喜欢购买二手房，这样房价会比新房低一些，而且在装修方面也可以再省一点，只是很多业主可能不知道，在二手房交易的过程中，税费也是不可忽略的一部分。那么，二手房买卖税费计算方法是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、二手房买卖税费计算（买方）1、在...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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