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买二手房还有贷款没还完怎么办
- 答：法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使...
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2022-08-03
回答者: 周律师6
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买二手房房主有贷款怎么办
- 答：将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。买二手房贷款有什么条件？二手房贷款 的适用对象要求： 1、借款人必须...
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2023-06-15
回答者: 亦有所知
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买二手房有贷款怎么过户?
- 答：三、刚买了一套贷款的房子再买一套二手房怎么过户？可以直接找户主到房管所办理过户就好。四、有一套商业房贷款,再买二手房住宅过户费是多少。二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)米。买卖双方各承担...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 问：买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...
- 答：如果被查封或多次抵押，请勿购买； 2、签订合同前，直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。如一次性付款，首付的一半以转账方式支付，货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同，...
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2021-10-31
回答者: 冷瞳sign
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买二手房房主有贷款该怎么办?
- 答：后来小明才发现，业主除了银行贷款还欠很多债，他当天就把187万全部划走，还了高利贷和其他债主。结果是，业主欠债太多，房子资产加起来都不够还钱——资不抵债。法院判了也没钱还。如果这187万不是直接给业主，而是通过资金监管，业主不可能拿到钱。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、...
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2017-12-05
回答者: 链家
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买二手房原房主有贷款
- 答：业主还贷赎证后正常交易。
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2017-03-22
回答者: 华府房产
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购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房贷款还不起怎么办?1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不...
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2023-06-12
回答者: 亦有所知
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购买二手房有贷款能过户吗?
- 答：一、购买二手房有贷款能过户吗？房子有贷款是可以过户的。贷款须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再 房子有贷款的过户方法 在二手房买卖中可以把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款借款人或变更抵押物的贷款。如果买家不愿意...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 答：3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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买二手房担心房主有民间借贷怎么办
- 答：二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人同意，房主才可以将房屋进行出售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时...
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2022-08-02
回答者: 点行律师在线
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