二手房过户需要注意哪些问题

答：还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意...

2022-08-27 回答者: 鹰志08 2个回答

买二手房办理过户需要注意什么

答：如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。3、注意费用结算在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户注意事项 二手房过户要注意什么问题?

答：1、在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，在签订房产买卖合同时，能否全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。2、购房者要对即将进行交易的...

2023-03-18 回答者: 考试资料网 1个回答

房子过户,需要注意些什么?

答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 1720个回答 4

二手房过户要注意哪些细节问题

答：留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，...

2022-11-01 回答者: 纪愣子 6个回答

二手房过户时应该注意什么问题, 二手房买卖应注意的法律知识有哪些

答：二手房过户 时应该需要注意？一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证， 没有房产证 对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好几个共有人，如...

2022-08-28 回答者: 洛熙゛75 1个回答

二手房过户注意事项包括哪些?

答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

2022-09-05 回答者: 看房网 1个回答

二手房过户要注意什么?

答：3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户二手房买卖两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续，一起，二手房买房人也要特别注意问询工作人员原房东有无拖欠费用的状况。4、物业服务费、公共修理基金、取暖费结清二手房买卖两边应一起来到物业公司处理物业和公共修理基金更名手续，一起...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：近几年来国内多个城市的房价都在不断上涨，因此许多购房者都将注意力放在了二手房上，二手房市场也越来越火热，但购买二手房后需办理二手房过户手续，那么二手房过户注意事项有哪些呢?下面就跟大家说说这一问题。1、在办理二手房过户手续的过程中，应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

买二手房过户前要注意什么?

答：6、户口的迁出和转移。买二手房，最常见的纠纷就是户口的迁移了，一定要注意及时督促上家迁出户口，这样你才可以将自己的户口迁入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。7、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答