二手房交易的个税征收,由交易总额的1%,调整为按差额的20%征收。按什么...

问：深圳的，最快什么时候能实施？

答：但是二手房交易，有很多房产无法获得房产原值数据，比如十多年前的房改房等，所以就出了一个简易计算征收率，即用交易总额乘1%计算所得税 现在国五条规定取消简易计算，完全按个人所得税法规定的计算。就是用交易总额减去房产原值及必要的费用（如相关晚易税费）的差额乘20%的税率计算 对于房产无法获取原...

2020-01-24 回答者: 余涌泉 6个回答 5

二手房百分之二十的税是什么意思?

问：您好:本人有两套房证已过五年的老楼房，想出手其中一套，售价是25万,请...

答：二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：1、非普通住宅（商铺）的交易过户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20 2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，...

2018-03-29 回答者: 真有这么糗吗 4个回答 4

卖自己的房子要交20%所得税是什么意思

问：简单说啊

答：这是新国五条里的细则，就是卖方要交房款差额的百分之二十，或者是总额的百分之一或者二，例如你原价五十万的房子卖了一百万，两种方法，一个是交你一百万减去原价五十万，也就是五十万的百分之二十，或者是交一百万的百分之一或者二，其实金额都差不多 ...

2017-10-03 回答者: 浅忆小鱼 3个回答 4

二手房个税怎么算?就差额20%吗?

问：二手房个税怎么算？就差额20％吗？

答：您好！二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房过户个人所得税是按照1%还是20%

答：二手房税20%根据规定，个人出售自有住房的所得，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%个人出售除公有住房以外的其他自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照余额缴纳20%的个人所得。综上所述，个人转让不动产以（转让）交易价格减去取得（购买）价格的差额的20%，...

2023-08-01 回答者: 191******13 1个回答

个人所得税,什么叫差额的百分之二十?

答：按照应税收入减去税法规定可以扣除的金额叫做差额

2021-10-07 回答者: cn#apaVuLQBka 3个回答

后期交易个税20%是什么意思

答：而买方会考虑到价格和买新房差不了多少，而不会买二手房。个人所得税法规定，财产转让所得以财产转让价减除财产原值和相关费用后的余额，按20%缴纳个人所得税。一、按照国税总局2005年释出的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，卖房所得要按差额20%计个税，是对其转让净所得...

2023-02-24 回答者: 钟律师普法 1个回答

二手房个人所得税差额是什么意思

答：根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一...

2018-07-15 回答者: Alison刘淑婷 5个回答 20

房产差额税是什么意思

答：二、买房子差额税是什么意思：根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%;现成交价(评估价)很明白，原房屋原值参看下面：1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的...

2022-12-04 回答者: 176******17 1个回答 1

卖房要交20%个税吗

答：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。个税计算方法：假设房子原价为3500元/平米，总价为44.8万元，现在房子价值1.1万元一平米，总价为140.8...

2019-01-31 回答者: 时无间222 6个回答 62