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一般来说卖房什么时候过户
答：实际上，对于二手房买卖，在法律上也是没有规定什么时间内必须过户的。一般买卖双方都是在合同上自主约定过户时间的，所以在买卖双方签订买卖合同的时候，在合同上面约定什么时候到房管局办理过户手续，就应该按时前往办理。如果在约定时间内有一方不配合办理过户手续，或者有意推脱的，那么可以追究其违约责任。
2019-03-23 回答者: aa1272271990 6个回答 31
二手房,已去办理过户,但没过户成功,如何取消交易,如何索赔
问：12年2日钱的购房意向书，交了定金2w，约定12年12月25日前过户，12年12月...
答：二手房买卖要根据购房合同来办理，和同是解决纠纷的重要保证。对方未能在指定时间内过户，按照指定时间未能过户的指定条款来操作。对方未能按约定过户，因此可以从这点要求索赔，并且要求退还首付。如果购房合同内有明确表示，当购房终止的时候可以退还定金，可以缩回定金，先协商（基本无果），协商无果之后，...
2016-10-11 回答者: 曾经最美089 7个回答 1
二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?
问：本人买了一套二手房，交了一万元定金，并约定最晚7月30日过户，可至今房...
答：或者依法解除合同，请求赔偿损失。办理过户系卖方履行房屋交易义务的内容之一，因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。同时，合同中对解除合同违约金有约定的，按照当事人的约定处理。
2019-06-25 回答者: 806251854 8个回答 9
二手房买家拖延过户怎么办
答：二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购，最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2022-09-21 回答者: 律渐 1个回答
...当初签合同的过户时间,现在还没过户!我该怎么办?在下谢谢了!_百度...
问：本来，按合同10月10就应该过完完户的，可是到现在在都没过户，是因为房...
答：跟房东谈，问他什么时候能办完，要确切的时间，并且有求他赔偿你耽误这段时间的损失，按照这间房子出租的价格赔偿，如果他不确定什么时候能办完，就直接告诉他，我要起诉你，然后去起诉，要求法院强制执行。但是估计强制执行也不可能拿到房子，因为他没有合适的手续，根本不合法律程序，只能按照他毁约对你...
2009-10-18 回答者: matrixcube 5个回答
二手房过户流程是怎样
01:57
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 3次
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
二手房过户时间逾期怎么办
答：购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了...
2017-12-16 回答者: 冷温暖i 2个回答 11
二手房交易过程中,中介与卖方之间有分歧导致卖方不按合同约定时间与买方...
问：两个多月前通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同，买方已将首付款支付...
答：二手房买卖合同是由买方、卖方、中介三方签订了，是受法律保护的，合同一旦签订，法律关系便成立了，之后不管是哪一方违约都可以追究对方的责任。按你所讲，应该找卖方维权，卖方同中介产生经济利益，那是他们双方要解决的事，不能因此使你的利益受损。
2012-09-10 回答者: 沁舞灰扬 1个回答 1
二手房交易没签日期的购房合同是否有效
问：二手房买卖交易中，我是卖方，9月16日交订金，10月16日签定房屋买卖合同...
答：二手房交易没签日期的购房合同是否有的：首先签订房屋买卖合同；需要有明确的日期；对于取暖费这个事情应该房主承担，这个涉及到一个物业交接问题；这份合同有两个问题，一个是中介机构，一个是房主和客户根本就不知道如何交易房屋，总是按自己的意愿执行；所以双方协商，建议房主承担自己的暖气费；订金是可以...
2017-03-05 回答者: 井泄不食 5个回答 2
二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...
答：第三，违约责任是财产责任，不是人身责任。第四，违约责任可以约定（如违约金、定金），也可以直接适用法律规定（如支付赔偿金、强制履行等）。如果合同中没有违法情况，可以起诉要求继续履行，并要求赔偿迟延履行造成的损失。参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照...
2019-11-29 回答者: 陈江江570 11个回答 1

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