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二手房增值税如何计算?
- 答：随着生活水平的提高，很多人通过出租或出售闲置的二手房，收回一笔流动资金，处置二手房时，涉及的增值税该怎么计算？二手房的增值税的计算方法是什么？1、按5％计算增值税：购买不到2年的住房。2、免征增值税：购买2年以上（含2年）的普通住房。3、按差额5％计算增值税：购买2年以上（含2年）的非...
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2024-04-30
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易增值税怎么算
- 答：二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为5.6%，决定...
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2024-05-14
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和...
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2022-08-17
回答者: 176******17
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二手房增值税怎么算–交易过户
- 答：二手房交易增值税的计算如下：第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。第三、装修费用变数太多，这...
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2018-01-25
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素，具体的计算方法如下：1.确定增值税税率：在中国，二手房交易的增值税税率为5%。但自2021年4月1日至2023年12月31日，为支持住房消费，部分城市对增值税有一定的减免政策，具体的减免政策因地区而异，需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房增值税选利润的20%计税,贷款利息扣除比例是100%吗?还有,除去首付...
- 答：是的。具体的利润计算方式如下：“利润”计算方式：核定价－购入价－购入契税－购入交易手续费－本次交易增值税及附加税－房屋装修款－还款利息 房屋装修款：需要提供正式装修合同、正式装修发票；抵用金额上限为买入价格*10 还款利息：仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行证明文件,银行利息...
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2021-02-01
回答者: 恰似温柔2019
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二手房增值税怎么计算
- 答：一、二手房增值税怎么计算 纳税人:卖方，土地增值税税率为5%，其中个人因工作调动或改善居住条件转让原自住房，居住满5年及以上，免征;满三年及以上未满5年减半征收，未满三年按规定征收; 注:对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 计算公式:交易总价款÷(1+5%)×5%二、其他税费...
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2023-02-23
回答者: 人间烟火vva
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二手房交易税费规定
- 答：二手房交易税费计算方式规定：据地税部门工作人员介绍：增值税属于价外税，而营业税属于价内税，营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、个人所得税等税种的计税依据均为不含增值税价格。如以一套成交价格100万元的不含税房子为例，在计算相应税款前，需要先将其所含的增值税税款减除再计算应纳税额。不...
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房过户增值税怎么算
- 答：一、二手房过户增值税怎么算 首先，计算增值部分。增值部分是指卖出的二手房价格减去购买时的价格，即卖出价减去购入价。卖出价是指二手房交易价格，包括房款、车位费、装修费、家具费等;购入价是指购买时所支付的房屋价格加上购房时所发生的其他费用，包括房价、车位费、装修费、中介费等。其次，计算...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房交易增值税怎么计算
- 答：二手房交易增值税的计算是：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期...
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2022-08-09
回答者: 律说律答
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