二手房销售 业务员 二手房知识

问：求教各位二手房精英.怎么进行二手房的买卖的具体的细节,包括各种算税/首...

答：如果说税的话要看是业主实收还是各付.实收的话就是业主要卖多少钱 给了一个价 剩下的就全由买方出了. 各付的话就大家出各自的 个税:(实际交易价格-原始价格-贷款利息-其他费用)x20% 营业税:大概差价的5.5%(未满五年的) 主要是这两个税多一点. 现在银行贷款比较严一点了,一般银行都可贷七...

2008-01-10 回答者: 世s难料 4个回答 7

北京首套二手房的交易,买卖双方各需要承担哪些费用,比例?

问：北京首套二手商住房的交易，买卖双方各需要承担哪些费用，比例分别为多...

答：不管在哪 现在2首房交易 都是买方出所有费用 1满5年没有营业税 房主如果有其他房产的话 有房子评估价1%的个税 2如果此房是划拨性质的土地 且是首次交易 那么就有1%de 土地出让金 3交易费 面积乘以6 4契税 你是首套的话 且面积小于90平 则是1% 大于90小于144平 1.5% 大于144平...

2011-01-10 回答者: 0086411 7个回答

二手房交易新政策后河北都需要什么费用

问：我在河北张家口看上一套二手房，首付12到13万，85.79平米，但是我不知道...

答：河北二手房费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平...

2015-06-07 回答者: 真有这么糗吗 3个回答

二手房交易合同注意事项有哪些

答：2.交易税费 理论上由房主承担的税费有：、商业性质房源、营业税及(双方各一半);由人承担的有：土地出让金、、商业性质房源及印花税(双方各交一半)。另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、、手续费、交易管理费等税费。需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由...

2022-04-14 回答者: 孟倩菡 1个回答

买卖二手房需要交纳的税

问：本人最近在天津密云路 燕宇小区 看上一套二手房，房主持证已经超过5年，...

答：4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金 5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。六、二手房买卖 1、费用：（1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）（4）营业税（房证或契税票均...

2008-02-23 回答者: 老头鱼2008 6个回答

一套房子,118平米,满五年了,不是卖房唯一住房,总价60W卖方净得,我...

答：一般二手房交易需要交纳的税费：如果按房主以前40万买入，60万卖出算的话 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 9000元 2、 印花税：房款的0.05% 3000元 3、 交易费：3元/平方米 350元 4、 测绘费...

2017-10-25 回答者: 819408644 5个回答 2

为什么我们这里的二手房交易税费要比大中城市贵呢 相关政策也不一样...

答：你说的这种情况比较笼统，但是各地方的确有差异。有些税费如契税、印花税、交易税肯定得交，各地自行掌握有个区间，你可以参考哈尔滨的当地政府文件。另外若有违规收费的，你可以去物价局和建委咨询。列个清单，才好判别，得具体问题具体分析。

2012-05-18 回答者: a230_ren 4个回答

二手房交易中的四个价格 可别给错了钱

问：二手房交易中的四个价格 可别给错了钱

答：二手房的交易相较于新房来说的确要复杂很多，各种费用价格的条目让人摸不着头脑。特别是关于房价的问题，二手房的交易的过程中，有四个价格是需要买房人了解的。1、合同价 是指双方在合同中约定好的价格，也就是看房过程中业主的报价。通常来说，这个价格就是房主的净得价，是不包含各种税费、中介费...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买二手房需要交什么税

答：3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下...

2019-03-09 回答者: 杜卡迪等等 24个回答 160

我买了二手房162平方,房主已住过5年了26万,过户需要多少钱?

答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44...

2021-01-31 回答者: ljb5119 3个回答 1