二手新房和新房的主要区别在哪

答：4、性价比不同新房的价格主要是由开发商拟定，是根据地块的拿地价格、房子施工本钱、寓居环境和楼盘地段未来的上升空间来拟定的，这样的楼盘价格是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价出售的，购房回旋余地小。再看二手房，价格是由中介和房东定价，根据房子质量、现有配套、周边新房价格和一些个人心理...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房比新房便宜吗?

答：譬如有的二手房报价的确比同类型新房低，可房价中还包含别的成本，如税费等，这样反而比新房贵了。因为新房一般只要交契税，而二手房要交契税、增值税、个税以及房屋经纪人的佣金等，最后结果可能造成购房成本大增。二、二手房和新房的区别1、优缺点不同新房优势：物业服务好、升值潜力大、小区环境好。劣...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房和新房的区别是什么

答：2、贷款年限不同。贷款年限根据很多因素来定，由于二手房的房龄比较老，所以说贷款的年限会受到限制。3、户型不同。新房通常是毛坯房跟全装房，而二手房户型结构，没有新房设计新颖。4、交易程序不同。二手房是自行交易时，买卖双方就可以完成，而新房程序是由开发商办理，交易程序简单一些。新房的优缺点...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

新房与二手房对比有什么差别?

答：3、物业问题 新房无法体验小区物业状况二手房物业都进驻好长时间了他们会说实话。4、买房成本 新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。5、产权问年限 房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久...

2019-08-17 回答者: 居理买房网 2个回答

新房与二手房有什么区别

答：1、购房成本区别：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。2、交易主体区别：二手房是与第三方交易，过程中涉及的人比较多，比如承租人、产权人、共有产权人等，而新房时与开发商直接交易，流程简单。3、交易条件区别：购买...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房和二手房的区别是什么?

答：二：产品本身：新房户型设计比较完善，物业管理水平较高。如果是年代稍微久远的二手房，难免会有线路和管道老化的情况出现，居住体验比较差。三、升值潜力：二手房基本周边配套相对完善，基本不会有太大的变动，缺乏刺激房价上涨的因素，所以价格也就没有什么波动，且后期不容易转手。新房周边配套尚未完善或...

2019-08-21 回答者: 居理买房网 4个回答 1

二手房和新房的区别

答：2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即［100－80（1－30％）］。80（1－30...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答

买新房和二手房有什么区别

答：买新房和二手房的区别：1、交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且贷款已经结清就可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同在实际的交易过程当中，新房的首付比例一般在成交额的30%，而二手房的话则...

2023-02-20 回答者: 吉屋 1个回答

请问一手新房和二手房从居住属性上来讲,有什么区别?

答：公交等；新房周边普遍人气不足，需要时间完善。（3）折旧率问题，二手房有年代的房子普遍建材周边会出现品质问题，经常维护， 比较新的二手房会产生相应的税费10万以上不等；新房的建材会越来越精进、周边配套越来越高端，迎合时代潮流。还是需要从您自身需求出发，整体来讲，新房性价比确实是高一些。

2019-08-25 回答者: 居理买房网 1个回答

买新房和二手房有什么区别

答：2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。3、贷款年限差：有很多因素会影响贷款年限，比较常见的就是贷款人的年龄，或者是由于房龄过老，贷款年限就会收到限制。4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答