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二手房增值税计算公式
- 答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）“附件1：营业税改征增值税试点实施办法-第四章 应纳税额的计算”增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。1.一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额...
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2022-06-27
回答者: 12366北京中心
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税计算方式：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差额(核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。二...
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2023-07-26
回答者: 懂视生活
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二手房税费怎么算的2023计算标准如下
- 答：二手房税费怎么算的2023?对于房税的计算，各地有所不同，部分地区出台相应减免政策。接下来，以上海二手房税为例，具体如下：【1】上海买房契税税率 1、首套房子 小于或等于90平以下的，征收标准是：(核定价格-增值税)*1%，买方支付;大于90平以上的，征收标准是：(核定价格-增值税)*1.5%，买方支...
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2023-10-31
回答者: 湖北倍领科技
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请问二手房增值税是多少?
- 答：二手房增值税的税率为5.6%。二手房增值税的计算方式是以房屋的售价与购入价格之间的差额作为计税依据，税率为5.6%。如果房产持有满2年，可以免征增值税。举个例子，如果一套二手房的购入价格为100万，售价为200万，那么增值税的计税金额为100万，税率为5.6%，应缴纳的增值税为5.6万。需要注意的是，...
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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2022年二手房增值税计算公式
- 答：一、正面回答 1、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；2、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担；4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，...
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2022-09-22
回答者: yubing01271
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成都二手房增值税怎么算
- 答：法律分析：购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去（扣除项目金额）增值额》，再用增值额÷扣除项目金额（附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额值额×40%...
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2022-05-12
回答者: 济南何翠律师
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税怎么算二手房增值税计算方式如下：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差额(核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房增值税怎么计算
- 答：如果是一般纳税人单位，二手房开具发票的增值税税率是9%，增值税应纳税额=销项税额—进项税额；如果是小规模纳税人单位，二手房开具发票的增值税税率是3%，增值税应纳税额=不含税收入*征收率；因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率是按1%。
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2023-06-06
回答者: 猪八戒网
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二手房增值税
- 答：一、什么是二手房增值税？二手房增值税是指在二手房交易中，按照房屋交易总价款的5.5%征收的一种税费。该税费由国家税务部门负责征收，用于补充国家财政收入。二、二手房增值税的政策解读 1.纳税人范围 在二手房交易中，卖方为纳税人，买方不需要缴纳增值税。2.征收标准 二手房增值税的征收标准为房屋...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房的增值税是怎么算的
- 问：二手房的增值税是怎么算的
- 答：一、正面回答二手房交易的增值税分几种情况：1、房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%；2、房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是...
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2022-06-30
回答者: 冷瞳sign
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