房子“满两年”和“满五年”有什么区别?

问：房子“满两年”和“满五年”有什么区别？

答：满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。满两年需缴纳的税费：①契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5% ；二套房>90㎡，征收计税价...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 5个回答 1

房本年限满二和满五有哪些区别

答：5、夫妻更名的房产，可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。6、房产证遗失或者破损换证的房产，按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。编辑总结：以上就是关于房本年限满二和满五有哪些区别的介绍，在购买二手房的时候，房本满二和满五的区别就非常大了，因此在购买时候，就需要...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房满2年和5年的区别是什么

答：一、二手房满2年和5年的区别二者最大的区别就是税费不同，时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是唯一住房的话，后期5.6%和...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

房子满两年和满五年有什么区别?怎么判断?

问：房子满两年和满五年有什么区别？怎么判断？

答：因此，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 5个回答 8

房子满两年和满五年的区别

答：在二手房交易时，要特别关注房产年限的问题，房产年限不同，所需要缴纳的个人所得税、增值税及其附加税也各不相同。那么房子满两年和满五年的区别是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房子满两年和满五年的区别：1、出售不满两年的房子 优势：无任何优势。税费：个人所得税按房价的1%或两次...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答 1

买二手房满两年和满五年有什么区别

答：一、二手房满两年和满五年的区别1、契税：二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税；二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税。2、个人所得税：满两年没有满五年的需要按照售房总收入减去购房总金额再减去税收后，乘以20%进行交税；而满了五年以后的就不需要再...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房满二和满五的区别

答：2、个人所得税，满2年不满5年的普通住宅是按照（售房收入－购房总额－印花税）×20％，而满五年的二手房（唯一）可以免征。3、土地增值税，非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产...

2023-09-13 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房满5年和满2年有什么区别

答：二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五少有时，无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不少有及满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。房产证满五年,满五年,满二少有,房产年限满二 二手房计算满两年和满五年的方法 1、商品房 商品房以契税完税发票填...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

房子两年过户和五年过户有什么区别

答：时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。现在二手房满二年和满五年已经没什么区别了，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，...

2022-09-30 回答者: 176******17 1个回答

房子满两年和满五年的区别在哪里

答：在日常生活中购买二手房时，房子的产权证满二年和满五年对购房者来说还是具有一定的差别的，今天小编要为大家分享的是房子满两年和满五年的区别在哪里，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房子满两年和满五年的区别在哪里 房子满两年和满五年的最大区别在于需要缴纳的税费不同，满两年的房产需...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答