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购买二手房高评合适还是低评?
- 答：高评是为了多贷款，低评是为了少付税。如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。
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2010-12-01
回答者: 知道网友
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评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
- 答：具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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房子高评估是什么意思
- 答：在二手房买卖时都会对房子进行价格评估，那么房子高评估是什么意思，今天就让来为大家讲解一下。房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。比如说原来30万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做高到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30...
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2024-06-02
回答者: 腾云新分享
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二手房评估价是高好还是低好
- 答：关于二手房评估价，高低并非绝对的好坏标准。评估价较低意味着购房者需要支付更高的首付，反之亦然。然而，评估价的高低也直接影响税费的缴纳，评估价越高，税费成本也会相应增加。因此，评估价既不能过高也不能过低，需要恰到好处地找到一个平衡点以符合购房者的经济能力。在贷款环节，二手房的价值是由...
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2024-06-30
回答者: 唔哩头条
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二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处
- 答：好处是可以贷到更多的资金。坏处就是还款压力大。二手房如何进行评估：1.二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数...
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2017-03-12
回答者: 井泄不食
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二手房评估做高有什么好处
- 答：二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价...
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2015-09-12
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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评估价高于成交价利弊有哪些
- 答：另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。这里小编也需要说一下，大家在找评估专家的时候一定要找是专业的人员再对想买的二手房来进行评估，不少的卖家在这里会做...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买二手房时,评估价是高了好还是低了好?
- 问：买二手房时，评估价是高了好还是低了好？
- 答：现在新房的价格也节节攀升，很多购房者将目光转向了二手房。众所周知二手房交易时需要进行价格评估，到底价格评估时是高一点还是低一点对购房者好呢？相信很多购买二手房的都会有此疑问，下面来解答一下。以例子来说明一下：一套二手房的报价为80万元，如果我们按照首付2成来计算的话，就是需要16万元，...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：不纯在绝对好坏，不同情况下，评估价格影响不同。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，...
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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二手房买卖评估需要多久时间?二手房交易评估价高低有什么影响?
- 答：2、商业贷款评估时长：商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。二手房交易评估价高低有什么影响？首先，二手房评估价的高低最直接影响的就是贷款额度的高低。很明显，评估价越高，可...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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