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二手房交易需要注意哪些事项?二手房过户需要交哪些费用?
- 答：三、二手房过户需要交哪些费用 1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳...
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2024-07-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易过户要牢记八大注意事项
- 问：二手房交易过户要牢记八大注意事项
- 答：购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。二手房过户流程注意事项一：要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房过户需要注意哪些细节
- 答：所以现在二手房，成了大部分人的最佳选择。不但价格低廉，装修还不需要过多的精力。但很多年轻人，对于二手房过户不是很了解。那么二手房过户的具体细节，和注意事项有哪些呢？首先要核实房屋的具体情况，看看房屋的质量、以及小区的情况，其次要查看房屋是否被租赁，以及房屋产证明。然后再明确合同的细节，...
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2023-06-27
回答者: 海南加宸
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二手房过户要注意哪些细节
- 答：一、过户前 1、查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人等情况，如果房屋产权有问题，很容易造成房屋无法办理过户，而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、签订解押协议及解押款支付时间：如果需要使用首付款给业主解押，一定要提前签订解押...
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2022-12-14
回答者: 房好办
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二手房过户注意事项有哪些
- 答：4、如果所购买的二手房属于单位私房，在办理过户手续时，卖方除了提供本人身份证原件和复印件，还需提供单位法人资格证明的原件，如果购买的是经法院判决的二手房，在办理二手房过户手续时，还需提供法院判决通知书与协助执行通知书。总结：二手房过户注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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二手房过户三个证件二手房过户注意事项
- 答：另外也来说说二手房过户注意事项？一起来看看相关的知识吧。二手房过户三个证件是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等，而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。二手房过户注意事项1、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易流程过户及注意事项
- 答：二手房过户交易流程及注意事项如下：一、交易流程 1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款，贷款时间，过户申请时间，税费...
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2023-05-28
回答者: 小谢生活问答
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二手房过户需要哪些注意事项
- 答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的...
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2024-09-15
回答者: 校企律说法
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买房过户时需要注意哪些细节?
- 答：按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。注意事项七：评估状况 在二手房...
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2011-05-21
回答者: itke757
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二手房交易流程过户及注意事项
- 答：二手房交易流程过户及注意事项：1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性...
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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