买二手房买方毁约,具体要支付什么费用?

问：一个朋友与中介、业主签订了《房产买卖合同》并支付定金3万元，房贷方面...

答：如果在房屋过户中发生法院查封情况,应要求卖方提供担保,将被查封房屋置换出来,尽快办理过户,避免经济损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。 二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请没有通过,从而构成合同违约。 【律师观点】...

2015-07-10 回答者: _白房子有抱负 7个回答 8

二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?

答：你们是买卖二手房，已经给首付，已经办理过户，而且正在银行贷款，那么房东不可以毁约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房...

2020-10-28 回答者: boy我最靓 1个回答

二手房买卖买方违约卖方如何处理

问：我家房子要售出。买家看过房后当场定下来，成交价46.5万，并签了合同，...

答：你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他没有在6月30日前，向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等...

2021-02-09 回答者: 知道网友 4个回答 45

二手房过户后卖家怎么毁约呢,有什么后果

答：签订二手房买卖合同后 卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》：第七章　违约责任 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

2018-05-28 回答者: 上官三云 1个回答 2

二手房购买后要如何退房有什么条件?

答：至于购买二手房后怎样退房，下文小编将为大家详细地阐述。一、购买二手房后怎样退房1、定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

...的抬头名字打印错误,签字名字没问题,我是买方,我可以毁约吗...

答：合同中抬头中输入的字打错了，在结尾部分有手写的签字，那就以手写的为准！只以这一点来看这个合同是有效的，你若是想毁约需承担违约责任。 慎重！！！

2014-06-13 回答者: yb_yoninah 1个回答

二手房罢办理了过户但买方毁约卖方可办回房产证吗?需要什么手续_百度...

答：重新做一次买卖手续即可。

2008-04-30 回答者: zgx540612 1个回答

二手房过户后买方不付尾款怎么办

答：那么遇到这种问题该怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、二手房过户后买方不付尾款怎么办首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等法院判决...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

房子不卖了毁约技巧?

答：4、房子不卖了毁约技巧要支付中介费吗，二手房买卖中经常会遇到毁约的情况，只要签订了正式的买房合同之后都要给中介付中介费的，这一条购房合同上都有写的，如果因为房东不卖了属于房东违约，中介费由房东来支付，还要赔付给买方双倍的定金钱，如果还没有正式签订合同的话，就说明这个交易还没有真正意义...

2021-07-26 回答者: czming168 2个回答 2

买卖二手房最后一步放款!房子还没改名的时候!买方可以毁约!不买吗?

答：单方面毁约很严重的。谨慎处理 （备注：最后一步放款是已经过户办理抵押手续待放款；面签通过审核都不算最后一步。二手房交易流程：看房>签合同>准备资料去银行面签>等审核通过（过与不过）>过户办押>待放款。）中途单方面放弃（不可抗拒除外）要承担不可抗拒的责任。

2021-06-24 回答者: 小魚师傅 1个回答