买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?

答：如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房有点类似了，只有一纸合同，相关单位是不认可这些东西的，现在市面上的二手房新房也很多，建议题主多看一下，肯定还会选到合适的房子，这个没证的暂时建议不进行购买。

2018-08-21 回答者: 尹朶月159 16个回答 31

...过户两个多月了但是房产证还没下来?房产证没下来房东钥匙也不给我...

问：我想问一下我买的二手房首付已经交了也过户两个多月了但是房产证还没下...

答：没事，不是被骗了，你交了钱就应该和房东仔细沟通，说明情况，应该等你还月供开始房东就会给你钥匙了，至于大红本应该是在银行抵押的了，多会还完贷款多会才能拿回来了。

2014-03-05 回答者: 丁晶2007 3个回答

买二手房已经办理过户手续期间新房产证还没下来还不是我的名字,房东反...

答：合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系

2020-05-04 回答者: 丙良歧汝 2个回答 3

买的二手房,房屋已经在房管所过户了,但房产证还没办下来,这时房子是谁...

问：买的二手房，房屋已经在房管所过户了，但房产证还没办下来(据说是得等一...

答：只要你不同意，他就要不回去了，房管所的名字是你的，而且过户的时候有签合同的，这种情况是房主违约了，如果他执意不卖的话，你可以要求他缴纳违约金，在法律上你是占据有利条件的。

2011-02-21 回答者: 亢189 5个回答 1

二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...

问：二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...

答：我刚买的房子，领证通知肯定是中介拿走了，只有这个通知才能拿到房产证。如果给你这个通知，中介怕你不给他尾款，直接领证了，呵呵。我当时拿的时候是和中介一起去的，就看了一眼，拍了2张照片，然后就交到银行了。一般贷款下来2-3个月，银行就会还给你证的。这个你没必要担心，银行审核流程还是很...

2013-01-31 回答者: zhangqi90001 8个回答 2

我买l的房子过户有一个多月了,为什么房产证还没有办下来?

问：我买l的房子过户有一个多月了，为什么房产证还没有办下来？`

答：房产过户办证需要一定的时间，办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围...

2016-10-18 回答者: 武步向前 3个回答 2

过户手续办了半年了,房产证没下来怎么办

问：我是在2012年的8月份办的二手房地户手续，一切都办好了，只等着拿房产证...

答：房产证没下来是不能办理房产过户手续的。一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换...

2016-03-24 回答者: 幸运的活雷锋 6个回答

买的二手房,后来知道房产证办不下来怎么办

问：我买了一套二手房，全款，但这是拆迁安置房，房产证还没办下来，因此压...

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

2018-06-30 回答者: 爱喝粥a 3个回答 1

购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!

问：一、现在房产证没有办理下来，但是房主这个房子正在办贷款。不是说没有...

答：二、对于合同房（产权证没有办理下来的房子称为合同房）的二手房交易，你和房东加上中介方签订的是一个三方预定买卖合同，约定价格，付款方式，办理过户等条款责任和义务！对于合同房交易一般会去公证处办理公证加强该合同的法律效应！三、房东那边如果在银行有贷款的话必须要房东把他的贷款还完才能办理...

2017-11-23 回答者: lj261062144 5个回答 43

已办理过户,但房产证没下来怎么办

答：如果你有按揭，一般都是银行有专人去出押的，所以你可以问问银行那边

2018-02-28 回答者: 大源anjie 1个回答