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二手房已经办理过户手续期间新房产证没下来还不是我的名字,房东反...
答:合同生效与否看具体条款规定,没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用,房子已经是你的了,过完户后房子产权已经与原房东没关系了,产权证拿没拿到没有关系
2020-05-04 回答者: 丙良歧汝 2个回答 3
二手房,已过户,首付已交,因土地问题不发房产证,房东想终止合同,具 ...
答:买卖二手房,已经过户了,而且首付款已经交了,因为土地问题不发房产证,房东想终止合同的话,那么买卖双方可以协商处理,需要支付违约金后再取消买卖合同。买卖房屋,是这样的情况。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房...
2020-10-22 回答者: boy我最靓 2个回答 1
新房子房产证办下来,是否可以过户?
答:不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的 这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同...
2019-09-14 回答者: 地雷娘娘丶 11个回答 547
房产证没下来要卖房怎么过户啊?
01:09
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年07月14日
获赞: 22次
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。房子没房产证是不能过户的。
二手房房产证没怎么过户
答:二手房过户需要卖方和买方双方准备好相关文件,如身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同等。卖方夫妻双方需亲自到场签字,买方则需要携带身份证、户口簿并亲自到场签字。过户过程涉及税费计算,具体如下:契税:首购90平方米以下的房屋需缴1%,90-140平方米的房屋需缴1.5%,140平方米...
2024-10-23 回答者: 文暄生活科普 1个回答
二手房没房产证要注意什么
问:刚交的新房,是找中介买的,还没有房产证,只有购房合同,给卖方三成的...
答:虽然一直跟大家说没有房产证的二手房不要买,但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房,但是对方是期房还没有拿到房产证,怎么交易?今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就...
2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 12个回答 5
房产证没下来可以过户
答:房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。3、过户就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买的二手房已经办理过户手续,但房产证没有?
答:专业人员帮你回答,如果你是买的有证的二手房办理过户之后,材料齐全大概在一周之后就可以拿到房产证了。如果你你买的没有证的二手房只有买卖协议,是不可以办理房产证的希望能帮助到你。
2021-06-09 回答者: 在海一方ren 1个回答
房产证还没有下来,怎么拿去卖?
答:双方可以先签一份协议,约定首付款项,以及过户时间(房产证下来就立即过户),预付首付款,然后就是等了。等到房产证下来再办理过户,先过房产证,出新证当天再过户土地证,过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。因此建议:1、没有房产证的房子...
2019-01-28 回答者: 爱喝粥a 9个回答 7
房产证没办下来,房子能过户吗?
问:情况是这样的:09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字,一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是...

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