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未还清贷款二手房怎么买卖?
- 答：房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手...
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2023-07-04
回答者: 亦有所知
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房子贷款没还清怎么交易
- 答：可以，买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度...
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2017-05-22
回答者: 舒苑党月朗
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贷款买二手房详细流程
- 答：1.购房资格核验(住宅类); 2.网签合同; 3.地税部门核定契税; 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房卖方贷款没还清可以买吗 贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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想买别人二手房,对方还没有付完银行贷款,这个怎么解决?大概怎么的流 ...
- 答：我们家买二手房的时候对方也没有还清贷款,然后是我们跟中介说好了,先帮他们还了贷款,我们再去办贷款.我想你先把他们欠的贷款的钱给他们.等他们还掉了贷款,再把房产办为你们的就可以了.应该不会有很大问题的.先签个合同，然后拿你的首付款还他们的贷款，这个约定好就可以了，还清贷款就去过户，最好...
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2016-03-25
回答者: 丑小鹅521
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 问：买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...
- 答：1、与中介公司到房管局查询记录，了解产权是否明晰； 2、在签订合同之前，确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款，而且产权清晰，可算是一笔大胆的交易；如果还款需要客户的首付，决定权在您手中。一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时，应再次核对账本，重新还款； 3、最后，建议协议...
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2021-10-31
回答者: 冷瞳sign
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 答：1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中，受到...
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2021-08-13
回答者: 世上无敌幸运星
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买贷款未还完的二手房买贷款没还完的二手房该怎么弄
- 答：一、二手房卖方贷款没还清可以买吗?一般是不能进行购买的;贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房之前房东贷款没还清怎么办
- 答：对此，建议卖方谨慎审查，签订书面 借款协议 ，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。 二、二手房买卖中注意事项有哪些? 1、房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其 ...
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2023-03-13
回答者: 155******60
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房子贷款没还清怎么交易?这些常识要了解
- 问：房子贷款没还清怎么交易？这些常识要了解
- 答：卖二手房的时候，有的房子贷款还未还清，这样的房子怎么买卖?买这样的房子怎么避免风险?很多人都关心这些问题，提醒一下各位，贷款没还清的房子本质上是处于抵押状态，不能直接买卖，需要到银行解除抵押后才能正常买卖，一般有三种方法。1、房贷转按揭 官方定义是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 问：我们家最近要买一套二手房,但房东有19万的贷款没还清,我们已经交了2万的...
- 答：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
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2021-06-14
回答者: 仙人掌的忧伤34
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