请问,购买二手房,但房主还没有拿到房产证,可以过户嘛?有什么风险嘛?

答：可以的，，，费用你要出的多一点，，房子是有备案的，，没拿房产证的，就是属于合同房，，就是当初，买房时，卖家与开发商签订合同，原始合同，，那个合同就是有效的，可以买卖，，除此之外，还有维修基金，，物业费什么的，看看是否都交齐了，不然，你会产生很多额外费用，至于拿房产证契税，工本费...

2019-10-05 回答者: liuqiong100 5个回答 2

二手房买卖没有下来的房产证能过户吗

答：买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证 过户的风险：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的...

2022-09-27 回答者: 秋曦xximn 1个回答

关于二手房交易,房产证没有下来,应该预防什么,怎样签合同。

问：本人于13年9月在郑州通过中介看中一个二手房，准备交易。 背景如下： 1...

答：1：首先明确合同对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。（房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对...

2017-10-05 回答者: 洛诚广告 2个回答 3

我想买套二手房,但房主现在还没有办房产证。我该怎么办理过户手续?

答：如果原来房主是按揭的，就要明确从签定合同到过户手续之间的这段时间由谁来月供。风险提示：如果在签定合同到过户期间当地房子的价格大涨或者大跌，有单方毁约的可能。二、全国各地的一些房产办理的规定有所不同，可以看一下你们当地的房产交易中心是否可以办理先注销前业主的备案，再登记你的备案。我是珠海...

2009-08-10 回答者: 逢炫明镜未 1个回答 9

我想购买一个二手房,可是房主的房产证还没下来,请问这个交易的风险在哪...

答：你好 ，这个可以在合同中约定并加大对方的违约责任或者让对方找第三方来加以担保，或者先支付一部分金额等房产证下来了后，再补足支付后面的金额来变更房产证。建议聘请专业律师制作相关合同，规避风险。

2013-08-09 回答者: love蒲涛 1个回答 68

买二手房,没有房产证怎么办

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法...

2022-12-20 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房,没有房产证不能过户,怎样才能保障我的权益

答：2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍...

2018-04-12 回答者: 司马铸剑 4个回答

买卖还没下证的二手房需要注意些什么

答：交房是占有房子的使用权）。3、房款留存一定的比例，比如首付款和解押款不超过总房价的80%。4、留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。5、可以到公证处公证买方代为办理房产证。购买未下证的房子周期比较长，买卖双方变动的可能性比较大，并且受政策变动的影响，建议选择规范的中介公司交易。

2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 3个回答 6

如果买二手房没有房产证怎么办

答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...

2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答

购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流 ...

答：公证没用，一天一个价。合同都没用！先筹款，支票，现金，银行卡，存折。购房合同，交付期限，转按揭，房贷，过户，小心阴阳 合同，人盯人，出点中介佣金，专业人士，心安理的，同时迁户口。只有买错，没有卖错。

2010-10-06 回答者: dyg_178 5个回答 2