买房必须满两年才可以卖吗

答：如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五年”和“满两年”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

房产证不满两年可以出售吗

答：可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。具体税费如下：房产证不满两年售卖房子需要交有什么税 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:...

2019-02-18 回答者: 迷路cock么 7个回答 109

房子不满两年能卖吗

答：房子不满两年能卖的，因为只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，需要缴纳的税费也是不同的。卖房需要什么...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

没满2年的房子可以交易吗

答：不满两年的房子在买卖的时候，需要查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等;需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等;还...

2023-03-03 回答者: 律海0

房产证不满两年可以买卖吗

答：房产证不到两年可以卖，需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年，按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的，卖方要承担房价5.55%的营业税。需要明确的是，只要取得了房产权即拿到...

2022-12-27 回答者: songcong1026 1个回答

契税满两年就可以出售吗

答：法律分析：房子契税发票满两年，房产证还不满两年，可以过户出售。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地...

2022-04-29 回答者: 太平洋的爱2007 1个回答

房产证不到两年可以卖吗

答：房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：1、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；2、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳；3、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是...

2022-08-09 回答者: 律说律答 1个回答

房产证没有满2年可以过户吗?

答：房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。房产证过户办理流程如下：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；3、双方...

2023-08-01 回答者: 陈友联律师 1个回答

房子契税发票满两年,房产证还不满两年,可以过户出售吗?

答：房子契税发票满两年，房产证还不满两年，可以出租过户。但是需要缴纳比较高额的税费和手续费，所以许多人都待房产证办理满两年以后再出卖和过户。具体办法到房产交易中心咨询即可。供参考。

2020-07-26 回答者: cn#BkBLBpBfaB 27个回答

拿到房产证满2年才可以卖房

答：法律主观：近些年随着 成都 的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都 房产证 满两年才可以卖房吗就是人们的重点关注问题， 小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。 一、成都房产证满两年才能卖房吗 不是，成都房产证不满两年的房子也能卖，...

2023-03-25 回答者: VXfalv361 1个回答