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未还清贷款的二手房买卖流程
- 答：房贷未还清怎么卖房大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款，因为贷款额度比较大，所以年款年限一般在10年到30年不等，在这个漫长的还款期间，可能业主就会有小房换大房的需求，但由于房产还在还贷，所以不知道应该如何转让。那么，房贷未还清怎么卖房？卖房需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一...
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2023-06-28
回答者: 亦有所知
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房子是按揭的怎么卖最划算
- 答：没有还清房贷的房子虽然可以买卖,但是前提条件是房屋已经取得国家认可的房屋权证,因为在进行二手房交易时以房产证为准。在出售二手房产时可能会缴纳一定的税负,这是大家需要注意的。 如何出售有贷款的房子 现如今,按揭买房已经成为一件非常普遍的事情了。但是,如果按揭的房子需要出售就会变得非常复杂。那么,如何出售有贷...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房房主有贷款怎么办
- 答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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有按揭的房子怎么卖掉
- 答：在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。二手房如何买卖生活水平的提高，人们对生活质量也随着有了更高的要求和欲望。
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2023-06-15
回答者: 海南加宸
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怎么交易有贷款的二手房?
- 答：3、卖家筹钱如果购房者不放心将钱先支付给卖家了，并且不愿意采用转按揭的方式，因为转按揭可能会让购房者多支付首付款，那么卖家就只有自己想办法筹钱提前还贷了。这种方法相对买家更为稳妥，不过具体需要买卖双方协商。防范风险1、注意资金安全二手房交易过程中，出现交易资金纠纷的情况还是比较常见的，所以...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：问题六:购买一手房需要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 问：买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...
- 答：1、与中介公司到房管局查询记录，了解产权是否明晰； 2、在签订合同之前，确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款，而且产权清晰，可算是一笔大胆的交易；如果还款需要客户的首付，决定权在您手中。一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时，应再次核对账本，重新还款； 3、最后，建议协议...
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2021-10-31
回答者: 冷瞳sign
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房子有贷款怎么卖
- 答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家就可以成功的转让自己的房屋。3、利用银行...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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房子还有贷款怎么卖房子?贷款的房子出售注意什么?
- 答：所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。2、房子还有贷款卖房子可以用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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有贷款的二手房怎么买卖
- 答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
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2017-06-12
回答者: 一起守侯1314
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