二手房买卖问题,有经验的来帮忙

问：要买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现...

答：问:买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现在买方问卖方购买，除了卖方报的净价，买方还需要支付哪些购房费用 答:卖方卖你这房子45万净收这个房价里面包含大修,五通,还有契税没有,这些你要问清楚,如果都是包含在房价里面了,无非就是开发商收取的一些更名费而已了,当然这个...

2008-08-29 回答者: skyjiangchao 4个回答

【高分】 燕郊购买二手房的一些问题问题

问：在燕郊准备买二手房，纳丹堡的，90平米，总价70万，交了定金，准备最近...

答：如果您还是决定买，下面是对您问题的回答：1、过户费的问题，按照国家规定，买方只承担契税和您认可的中介费，其他费用都是业主的。但实际操作中，燕郊也算北京了，北京习惯是业主报净得价，其他所有费用都由买方承担。比如说营业税5.5%，个人所得税1%。您这个房子要多注意一点，也就是业主现在是否已经...

2011-02-13 回答者: 鼎丰嘉业 1个回答 7

总首付和净首付是什么

答：总首付不是针对二手房的。净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其中净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。其计算方式为：净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式，可用合同价×...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房地产最基本的术语有哪些?

问：房地产的基本术语和一些银行按揭贷款的相关知识??房地产法律知识?

答：二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大...

2015-11-15 回答者: 城之暗河 4个回答 20

二手房交易中到手价和成交价是什么意思?

问：因为朋友想买房，所以走访过几次房产中介，他们有时候会提到“到手价”，...

答：参考资料 房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。二手房交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有...

2019-07-19 回答者: cn#GfVkkpVfkf 5个回答 28

房地产入门基础知识

答：【二手房】二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权...

2018-04-11 回答者: 瀛洲烟雨 4个回答 1

五证两书的拓展知识

答：而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。24.二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。25.尾房又...

2016-05-12 回答者: 兮兮箯涡1i 1个回答 1

期房首付交了没签合同正常吗?房屋交易时要注意什么?

答：通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。以上是我介绍的期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？交首付之后是需要签订合同的，只不过有的签订合同是在办理贷款之后才办理的，其实合同早已经准备好，一般办理银行贷款，开始还款后，就可以签订购房合同了。

2022-06-30 回答者: 琉璃゛83 1个回答

还贷中的期房怎么转让?什么是房价收入比?怎么计算?

答：2、新东家具有金融机构所规定的贷款政策；3、下家里的贷款额受限制，一般来说，若新东家欲借款金额超出或显著小于转按揭贷款金额，则无法取得成功。什么是房价收入比？怎么计算？期房一般是指新建的、尚未完成的建设、不可以投入使用的房子。是指房地产商从得到商品房买卖许可证书逐渐至获得房屋产权证（...

2022-09-02 回答者: 羌冉木烂 4个回答

房建入门基础知识

答：【二手房】二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权...

2013-07-15 回答者: 风音4923 1个回答