买了老小区二手房后悔死了为什么

答：现在的老旧小区基本上都存在停车难的情况，毕竟10多20年前，私家车还没现在这么多。老旧小区又大多没有地下停车场，只能停地面，地面范围本身就不大，很难满足小区里的停车需求。二手房太老的房子值得买吗很多人后悔买老旧小区主要是看到它的缺点，其实老小区也是有优点的，比如：1、地段方面占优势一般...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买来28万,满5年,面积95,是普通老房子十几年,我是第一次买,想知 ...

答：如果所有交易费用都是你交纳的话，你你要交纳这些费用（按天津的标准）1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1或2 2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X96平米）3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）4....

2012-09-22 回答者: 依然沉默76 2个回答 1

老房子装修攻略

答：目前房产市场的交易中二手房占有很大的比例。二手房的装修相对新房要麻烦多。5年内的次新房和新房装修工艺应该差不多。但对于八九十年代甚至时间更长的房子该怎么装修呢?我认为首先要注意以下几点;水/电/煤问题一般老房子都是已经装修过的,上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题,最好不...

2023-11-15 回答者: 155******99 1个回答

墙面翻新,老房子也能焕新颜!

答：墙面二次装饰是个大工程,材料和工艺都有讲究。别担心,我们将带你深入了解老房子墙面翻新技术的特点,让你轻松焕新家!旧墙处理需谨慎如果旧墙状况良好,可以进行简单修补后涂漆。但要注意,不要损坏原漆膜性能,或使用过多乳胶漆,否则容易脱落。若原墙面使用的是刮削材料,则需要用铲子彻底清除。若墙面状况不佳,...

2024-01-07 回答者: 139******95 1个回答

房产过户问题 我爷爷手里有一套房子 40平左右 价值10万左右 现在想过户...

问：房产过户问题 我爷爷手里有一套房子 40平左右 价值10万左右 现在想过户...

答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签...

2016-03-19 回答者: kun0000000000 4个回答

哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?

答：如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在...

2019-08-28 回答者: 默默要去北极 1278个回答 8

房子一般多少年就拆了

答：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购房宝典:买房龄较老的二手房有什么利弊?

答：很多人会选择购买二手房，相较部分新房楼盘来说地段很好，交通方便，价格也相对便宜些。而二手房房龄与贷款、房子硬件设施，舒适度等问题挂钩，所有购房者买房之前肯定要仔细查询。那么买二手房，房龄较老都有哪些利弊？一、房龄较老的二手房优点1、整栋楼体质量可见例如房子有没有裂缝、房顶厚度如何、防雨...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

为什么不建议考虑买二手房呢?

答：新房：只缴纳契税=（1-1.5%）*总房款 二手房：①契税=（1-1.5%）*总房款 ②中介费=总房款*2.7 ③税费：产权到手不到2年的税=总房款*5.6%，不满5年有差额20%的税。满五唯一没有税的时候，产权年限已过了将近8年（拿地时间开始算产权年限，房本到手时间开始算满几年。房本是交房后2年...

2019-08-22 回答者: 居理买房网 4个回答 10

25年房龄的房子能买吗

答：25年房龄的房子买是可以买的，不过，不太建议大家购买，原因是：一：配套设施老化严重，二手房沿用很久前的配套设施，在功能上要比新房差很多，房龄一旦超过25年就会老化更严重；二：房子质量问题，超过25年的房子，房子整体的质量问题都会比较严重，而且20多年前造的房子在工艺上都落伍很多了。另外，25...

2023-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答