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二手房过户税费怎么计算
- 答：2、约定税，普通住宅为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%。3、个人所得税，征收办法如下：转让所得减除财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。二手房过户注意事项：1、了解并核实二手房物业费等费用。在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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海口买二手房要交什么税
- 答：二手房需要缴纳的税费如下：：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；2.印花税：房款的0.05% ；3.交易费：3元/平方米 ；4.测绘费：1.36元/平方米 ；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人...
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2017-03-16
回答者: 小幸运阴天快乐
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二手房过户税费怎么计算
- 答：二手房过户税费计算：1、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税;销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税;非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。2、约定税，普通住宅为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%。3...
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2023-10-16
回答者: 文暄生活科普
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70万的二手房,卖掉后我到手能有多少钱呢?在海口
- 问：RT，税项目好多，不会算，求高手，5年内的，再说下5年后
- 答：首先，现在卖房卖家都是实收价，比如你卖70万，就实收70万，所有过户税费都由买家付。房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。...
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2014-05-05
回答者: kun0000000000
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二手房过户税费如何计算
- 答：过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万) 16、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。 因为涉及的项目太多,可以使用二手房税费计算器,百度搜索二手房税费计算器即可,可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费,可根据上文叙述的分项费用科目,进行核对,以保证税费计算的准确性。 扩...
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2019-09-06
回答者: 次次次蛋黄米亚
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海南二手房过户费用
- 问：我想买套二手房 请懂的朋友帮忙算下过户等各种费用 条件1：87㎡ 卖家买...
- 答：这情况有风险啊！需要先办原来户主的房权证，再过户给你，过两次程序缴纳两份税费，并且不满五年，税费很高啊！不支原房权证办到了什么程度，你自己查查对照如下吧，不明再说~根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），...
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2021-01-17
回答者: 高密圣亚
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二手房房产过户费怎么计算
- 答：二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。一、国有土地过户费用标准是多少国有土地过户费用标准如下：（1）契税：按照目前的政策，首次购房面积在90平方米及...
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2023-02-16
回答者: songcong1026
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二手房过户税费新规2022
- 答：二手房交易税费：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%90-...
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2022-12-22
回答者: 176******17
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二手房过户费怎么算
- 问：二手房过户费怎么算
- 答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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二手房过户费怎么算
- 问：二手房过户费怎么算
- 答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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