满五不唯一要按照差额征收百分之二十的个人所得税(哪种情况)或交易额的...

答：根据中国税法规定，对于满五唯一的住房，如果在售出时的成交价高于购买时的成本价，那么差额部分需要缴纳个人所得税。如果售出时的成交价低于购买时的成本价，则不需要缴纳个人所得税。对于满五不唯一的住房，如果在售出时的成交价高于购买时的成本价，那么差额部分需要缴纳个人所得税，税率为20%。如果...

2023-05-17 回答者: 123啦啦啦那你 5个回答

二手房已满5年,但非唯一住房,交易的个人所得税怎么交?

答：要。需要交纳1%个税。只有满2年并且唯一的住房才能免交个税。个人所得税征收规定：(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1 (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20 (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金...

2021-01-03 回答者: 闵淑珍尔罗 1个回答 3

满五不是唯一的房子交易怎么收个税

答：也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。满五不唯一怎么交个税一、 买房人应缴纳税费:1、...

2023-07-19 回答者: songcong1026 1个回答

二手房不唯一个税怎么算

答：法律主观：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不...

2023-03-14 回答者: zhgzhm

满五不唯一的二手房要交哪些税费

答：根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

2023-02-05 回答者: 胡雨婷666 1个回答 1

二套房满五不唯一要交多少税

答：一、二手房满五不唯一个税要交多少税满五不唯一要缴纳的税费包括：（一）契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收；（二）房产证满五年的可以免交营业税；（三）个人所得税：按照差额的20征收。

2022-12-25 回答者: songcong1026 1个回答

二手房满五不唯一,要交多少钱个人所得税

答：二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款...

2018-06-28 回答者: 麦积财税 2个回答 10

中介跟我说房产满五不唯一,但是个税可以减半,是真的吗?

答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。 “满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年; “不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。 税费计算的前提除了知道年限和是否唯 ...

2019-03-26 回答者: 世界格局大佬 5个回答 4

满5不唯一,到底怎么交个税

答：对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额＝（计税价格-房屋原值-合理费用）*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核定征收...

2020-11-26 回答者: 198948y 4个回答 23

干货!除“满五唯一”外,还有这4个办法可免缴二手房交易个税

答：从这个税费标准，我们不难看出在二手房交易过程中，需要缴纳的个税金额还是相当高的。一套100万的房子，个税按1%计算就是1万了。虽然，理论上“个税”是由卖方缴纳，但在实际操作中，卖方都是净收，最后支出这笔个税的都是买房一方。个税这么高，那么在什么情况下能免缴呢？以下五大情况可免征个税 满...

2020-09-27 回答者: 凤凰网房产 1个回答