我是通过中介买房子的啊,如果房产证没拿下来我现在都需要怎么做呢 谢谢...

答：房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。具体说：1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；2）压一万块太少，至少压20%的房款；3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、...

2011-01-06 回答者: yaotiansen11 6个回答 16

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149

房产证没下来的房子房产证没下来买卖应该注意什么

答：房产证没下来的房子房产证没下来房子进行买卖一定要说明房产证下来的时间。或者是具体过户时间，又或者直接选择更换房产证的名字，如果是刚交了首付，可以直接选择在房产证上改名字。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我要买一所二手房,只是与开发商签署合同,但是房产证还没有办下来。

问：我要买一套二手房，买房只是与开发商签署合同，但是房产证还没有办下来...

答：如果买房包改合同只是在你签署的房屋买卖合同里面另行规定的就属于有效合同，注意房屋买卖合同上的名字，此时房屋买卖合同上面 买房应该写你的名字，如果卖方说最后在房产证上面改名字就有问题了，一定要记住，改合同改的是你和房产开发商的合同， 重庆讯合房产 希望能帮到你 ...

2012-10-24 回答者: 请叫我丶李瑞夕 4个回答 5

房产证没下来的房子交易注意事项??

问：最近通过“链家”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。...

答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...

2017-10-15 回答者: 幸运的活雷锋 8个回答 45

买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...

问：通过中介看的二手房子，小区是前年建好的，房产证还没办下来，自己一直...

答：然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷的房子 这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将...

2019-06-25 回答者: 皆有可能836 15个回答

目前我要买一套别人的房子,而该房子目前没有房产证,预计要5年左右才能...

答：谢谢目前我要买一套别人的房子,而该房子目前没有房产证,预计要5年左右才能拿到房产证,我能否通过立协议来保障我现在支付所有购房费用够买下的该房子将来的房地产证是完全属于我个人的?谢谢 答：君同法律在线咨询为您解答 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

急:找到中介买二手房但是没房产证,房主说要和开发商改合同买房。

问：找到中介看中了这套房价钱也比较便宜，而且中介还说这房子只要找到房主...

答：正常情况与开发商签定合同能当天去房管局备案，不备案的统一格式合同无任何意义，备案后即使暂时不办证你也是合法的所有人，办证肯定要滞后的，等能顺利备案再交钱，当天能搞定。她在中央工作也得先去房管局备案，能备案的房子至少能保证正规和齐全的手续。

2012-04-02 回答者: qq591598918 7个回答 1

房贷还清了房产证没办下来怎么办

答：根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：1、房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人...

2023-11-05 回答者: whdurh 1个回答

我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?

问：我的房子是新买的交了百分之三十首付，剩下的按揭贷款，房子到2012年6月...

答：房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...

2017-09-24 回答者: 微xin_Szhhrc 5个回答 12