二手房不满二,满二和满五唯一的区别

答：满几都是以房产证日期为准；1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。

2019-11-15 回答者: U爱浪的浪子 10个回答 28

满二唯一和满五唯一的区别

答：满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收...

2023-03-15 回答者: 吉屋 4个回答

房产证满五年和满两年有什么区别?

答：3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。二、通常情况下，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）：1、个人将购买5年以上（5年）的住房，并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人...

2019-09-07 回答者: 亦若Sion 19个回答 121

满五不唯一的二手房要交哪些税费

答：2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额...

2023-02-05 回答者: 胡雨婷666 1个回答 1

满二不唯一和满二唯一的税费区别

答：“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。2、判断条件不同：“满二”是判断是否免征增值税的关键条件，“唯一”是判断是否免征个人所得税的关键条件，但“唯一”可免个税的前提是“满五”，即购房时间需满五年。3、税费是指税收和费用税收，税收是国家为满足社会...

2024-03-25 回答者: 逆天阿义 1个回答

满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么买房税费计算器如何计算_百度知 ...

答：大家在看二手房的时候应该都会对二手房的相关介绍详细去了解吧，如果之前没有做过功课的话，可能有些介绍是看不太懂的，比如现在很多介绍中会写到房子是属于满五唯一还是属于不唯一的这种情况，这两者其实是有区别的，那满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么？买房税费计算器如何计算？满五唯一住房和不...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

买第二套房要满五不唯一交多少税

答：买第二套房要满五不唯一交多少税 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 ...

2022-11-20 回答者: 你大爷FrV 1个回答

买满五不唯一和满五唯一真的税费差很多吗?非住宅买卖要交哪些税?

答：其实是可以综合考量的。根据规定，满五不唯一的个人税通常是依据房产原值与房屋出售价差来算，假如房产原值高，且能给予有效税金的证明，个人税危害就真并没有非常大。而“满五唯一”的房产总价格相比市价还会高于一些，两相比较，“满五不唯一”原值高房地产不一定并没有总价格优点。因此，应对“满五不...

2022-08-13 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

满二唯一和满五唯一的区别是什么?

答：满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收...

2023-03-15 回答者: 吉屋 4个回答

满五唯一和满二唯一的区别

答：税费优惠不同：在买卖二手房时，“满五唯一”的房产可以免征个人所得税和营业税，而“满二唯一”的房产只能免征营业税。这使得“满五唯一”的房产在交易时能享受到更大的税费优惠。再次出售的区别：对于“满五唯一”的房产，在进行再次出售时，可以免征增值税（北上广深除外），这使得该房产再次出售时...

2023-10-25 回答者: a12067123 1个回答