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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满两年的二手房在进行交易的时候，所需要缴纳的税费主要包括有契税，营业税，个人所得税和一些其他的费用，其他的费用相对来说会比较少一些，包括有交易费工本费和评估费，其中占的比较多的就是契税和营业税。营业税是不能够减免的，因为不满足两年减免的条件，一般是由卖方缴纳，除非双方另有约定的...
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2023-03-03
回答者: 吉屋
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买二手房 没满两年 需要交多少的增值税?
- 答：1、增值税及附加：计税价格／1.05×5.6％（远郊区县为5.5％），过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价 2、个税：差额＊20％。差额个税＝差额×20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次...
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2019-08-28
回答者: 种花家的小米兔
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60万二手房过户费多少未满两年
- 答：现在二手房市场火热，很多人买不起商品房只能选择相对便宜的二手房。但是二手房购买需要过户费，那么，60万二手房过户费多少未满两年？2021年房子过户怎么收费标准？关于二手房交易有相关规定，这里我们就为大家带来2021房产过户新政。60万二手房过户费多少未满两年?1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
1个回答
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二手房不满两年交易需要交哪些税
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
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2019-08-02
回答者: 4041well
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不足两年卖房需要交纳多少税费
- 问：你好 我于2017.4.4日入手一套二手房，68万，于7月8日过户到我名下。 68...
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的<普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2019-05-25
回答者: 种花家的小米兔
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二手房契税不满2年和满两年有什么区别?
- 答：区别：1、契税不同：未满两年：5.6%（无论是否唯一）满两年不满五年：1%（无论是否唯一）2、个人所得税不同：未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20 满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20 3、营业税不同：未满2年：房屋评估总额×5.6 满2年...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
1个回答
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不满两年二手房税费怎么缴付
- 答：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。更多关于不满两年二手房税费怎么缴付，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/14a7301616112747.html?zd查看更多内容 ...
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2022-12-28
回答者: 爱酷丶小吴
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不满2年的二手房税费是多少?不满5年二手房怎么交易?
- 答：还要知道卖房者购买房子的年限，因为这关系到房子买卖过户的时候，税费的高低。如果在买的时候卖房者没有主动说明，我们也要问询一下，那么不满2年的二手房税费是多少？不满5年二手房怎么交易？不满2年的二手房税费是多少？1、测绘费1.36元／平方，买方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房房本不够两年房产交易税是多少
- 答：房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
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2015-10-26
回答者: kun0000000000
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不满两年二手房税费,二年如何计算
- 答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
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2016-06-13
回答者: 支付宝专业户
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