买二手房需要办那些手续和啊?还有要注意的事项有哪些,。

答：买二手房，首先，买家（有些地方要求双方）要在买房城市及家庭成员户口所在地分别打印住房情况表，看你们名下有没房产。签一份交易合同，如果有中介的，中介会提供，如果自己卖买的，可以网上下载一份或是问中介公司要一份。去交易中心办理交易手续，之后去交首付、交税，拿到银行的单及税单就可以办理过户...

2013-10-16 回答者: 江楠之枫 2个回答

二手房过户需要哪些手续

答：2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估，一般5～7个工作日。4、银行办理按揭业务。5、注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单缴纳相关税费。8、凭税契证到房管部门办理房产证。二、二手房过户需要注意什么 1、二手房办理过户手续时，如果卖方...

2023-01-06 回答者: 齐家 2个回答

如果买二手房都需要什么手续,都有什么手续。是不是有房照的,还是三联单...

答：二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布...

2013-09-17 回答者: 362833008 3个回答

二手房需要哪些费用和手续

答：二手房需要的费用和手续：一、手续 一个正常的房屋交易流程需要准备的手续如下：1、调档，房产局查询房产信息，需要带的是房产证、身份证，夫妻一人去查询即可。2、签合同，基本要求买卖双方夫妻到场，协商合同细节，买房付定金，卖方也收据，需要带的是房产证、契证，买卖双方的身份证。3、面签，银行确认...

2023-02-12 回答者: 一条酸菜鱼K 2个回答

买二手房需要办理哪些手续,

答：购买二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行...

2015-06-06 回答者: 真有这么糗吗 1个回答

买二手房要交哪些费用大概多少钱二手房过户的时候注意什么

答：印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。二手房过户的时候注意什么1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房需要办理哪些手续,缴纳哪些费用?

问：房产满五年和不满五年的缴费标准有何不一样

答：一般的情况二手房过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 ...

2010-07-13 回答者: 购房小专家 4个回答 6

购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续

答：二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

2019-06-05 回答者: 梓喵丶459 1个回答

购买二手房需要什么手续?

问：我付给房款后,以前的房主该给我什么手续?我还需要到哪里办过户手续,另外...

答：二手房的手续办理大致可分为以下六步：1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所...

2020-12-31 回答者: dfqlh 3个回答 8

二手房交易注意事项?

答：9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法...

2011-08-19 回答者: kongjian9999 21个回答 277