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二手房增值税怎么算?
- 问：128万的房增值税是多少
- 答：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。除北京市、上海市、广州市和深圳市。
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2020-09-02
回答者: 木然依然
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2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...
- 答：一、亲属免税 《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，将免征增值税和个人所得税。 那么免税亲属之间的二手房买卖，就可以利用以上条款，将20%的个税，降到...
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2023-03-08
回答者: 敏敏普法
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二手房税费计算买卖二手房交易税费如何计算
- 答：买卖二手房交易税费如何计算？想了解的朋友们一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助。二手房税费计算在买房过程中，不管是购买新房还是二手房，都是需要交税的，那么，二手房交易税费的计算是怎样的？很多人都不清楚。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费怎么算
- 答：房屋买卖税费算法：1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数*3。7、交易工本费：各地不同，以当地公布为准。房屋买卖一般...
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2022-10-11
回答者: 牛马工具人
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购买二手房需要交多少税费?
- 问：我今年买了套09年的二手房，房子刚建好，无中介，85平 总价46W 户主购房...
- 答：国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。...
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2019-03-01
回答者: 华律网
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二手房交易买卖双方税费怎么算
- 答：4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元 二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估...
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2017-02-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
6个回答
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第二套房20万,我要交多少钱的税?
- 答：2、二手房 买二手房的话，会涉及到的税费有增值税、个税和契税。①增值税，税率为5.6%，房子满2年的免交，如果不满2年，需要交20万*5.6%=11200元。②个税，税率为1%或差额20%，房子满五唯一免交。③契税，契税和新房的标准一样，如果面积不大于90平方，契税是1%，也就是2000元；如果面积大于90...
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2023-03-05
回答者: 房好办
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二手房产营业税怎么算2022
- 答：法律主观：在我国二手房交易是很频繁的，但是无论是买商品房还是二手房都是需要交纳一定的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。一、2022二手房税费怎么算之卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的...
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2023-05-10
回答者: VXfalv361
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二手房过户税率是多少
- 答：3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元...
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2019-06-22
回答者: 阿楼爱吃肉
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买二手房,满两年,个税是按照差额的20%算还是交易额1%算?
- 答：买二手房满两年，个税是按照差额的20%计算的。买二手房要交的主要税费有契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等，其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了，而服务费很多地区已经取消了，产权登记费一般也只有几十块钱。所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和增值税。房子满...
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2021-04-18
回答者: 嗯嗯嗯255255
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