二手房原房东迁户口还要开空房证明吗?

答：《房地产权证》登记为共有产权的，且产权共有人非直系亲属，须经产权共有人商定，并出具书面报告，确定其中一方放弃办理户口迁移，则另一方可按照前款规定办理。购买二手房时，新房主须在原房主全户迁出后，凭相关证明材料，办理购房迁移户口手续。未成年人购房入户，因其不具有完全行为能力，需其父母双方...

2016-11-02 回答者: cheng701898 1个回答

二手房房产过户要办不动产过户吗

答：个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2019-09-26 回答者: 村上花花_ 8个回答 23

二手房买卖20年未过户合同还有效吗

答：《民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二手房买卖交易流程一、找房源和看房 看房这种事情，要根据购房者个人的喜爱以及自...

2023-03-28 回答者: 胡悦普法 1个回答

二手房网签需要有哪些材料

答：办理二手房网签，买卖双方需要准备的材料是差不多的，具体包括：身份证明，有配偶的也要提供配偶的;户口本，主要需要首页、本人页及变更页;婚姻证明;银行卡。如果是公司产权，则需要提供房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。二手房网签流程网上签约和以往...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

贷款过户流程?

答：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

办理二手房过户手续,需要购买人提供暂住证吗?

问：本人和妻子今日在北京买了一套二手房，过几天去办理过户手续，听中介的...

答：不需要购买人提供暂住证。二手房过户需要提供的手续是：（1）房产证、（2）买卖双方身份证（都是夫妻还需双方结婚证）、（3）买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、（4）交易税（卖房人缴纳）、（5）其他税（印花税等）税票、（6）买卖双方协议（合同）。（参考资料：中国住建部官方网站）...

2017-03-07 回答者: 钻诚投资担保有限公司 12个回答 2

买二手房要看的证件有哪些

答：买二手房要看的证件有：1、身份证、户口本 首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。2、房屋产权证明 对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地...

2019-06-10 回答者: ammylee10028 8个回答 60

买二手房时卖方需要准备哪些资料

答：二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记...

2021-11-27 回答者: 136*****488 1个回答

想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?

答：但购买此类二手房时应注意：1、房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、房子的购买必须转让。如果只做公证，从房产局和法律的角度来看，这里的房屋产权仍然属于原...

2019-07-02 回答者: 楼主的老王 5个回答 9

二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗

答：2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻...

2019-11-14 回答者: 特特拉姆咯哦YY 10个回答 143