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二手房交易要交哪些税费?
- 答：3、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以下的，缴纳差额的5.6%。4、房产证满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。5、房产证满2年，房屋面积在140㎡以下的免交营业税。（三）个税－－买方支付 1、应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)。2、个人住房转让个人所得税核定...
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2022-03-26
回答者: 张仁杰262
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上海卖二手房要缴20%个税吗?
- 问：曾经上海户口，90年代缴过两年个税，后因读研究生和出国停缴，2003年买...
- 答：3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介...
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2013-04-05
回答者: qiaqia86
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买卖二手房中买方和卖方各要交哪些税?
- 答：2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房...
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2018-08-03
回答者: 搞雷老慕
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二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
- 答：4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,...
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2019-05-11
回答者: 之何勿思
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二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
- 问：二手房,房产证未满五年，交易额现款185000，房子比较旧，99年的，以前是...
- 答：1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率...
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2019-07-25
回答者: 诸葛找房网
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买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?二手房满二唯一交易税...
- 答：二手房满五唯一才能减免。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房...
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2022-05-20
回答者: 逍林生活百科
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继承的房子 再出售是否需要交20%的个人所得税???
- 问：2004年母亲名字的房子，当时房产证是2004年。父亲早亡。2011年母亲不幸...
- 答：继承房子后不满5年售出不属于免税的，当年办理完继承公证以后房产证变成你的名字，所以才能交易。你现在要出售，算为转让视同二手房交易，（现销额减继承原来买入额减营业税费用等）*20%=交个人所得税。按当年办理了继承房产证时间满5年后售出，属于住房就免交营业税和20%的个人所得税，要交印花税和...
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2017-05-27
回答者: 哈几卡拉呒
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买卖二手房要交哪些税?买卖双方各交什么税?
- 答：三、个人所得税 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少 交易费：6元...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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二手房个人所得税是卖家付,还是买家付
- 答：个人所得税是由卖方支付。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易...
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2017-04-06
回答者: 采纳吧骚年
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
- 答：2、营业税(买方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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