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出售二手房需要注意哪些细节?关于过户费怎么算?
- 答：要注意：1、最主要的是能收齐房款。所以签合同时要签好办理过户的时间及每次收款的时间，并注明违约责任，写明超过多少天不过户就是违约，超过多少天收不到款也是违约。2、房产中介费尽量在过户完成后才付清，不要一签完三方合同就付清。这样如买卖双方有延时的情况，房产中介不会尽力跟进。卖房可以要求...
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2015-09-17
回答者: kun0000000000
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购买二手房需要办理哪些手续,缴纳哪些费用?
- 问：房产满五年和不满五年的缴费标准有何不一样
- 答：一般的情况二手房过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 ...
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2010-07-13
回答者: 购房小专家
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二手房买卖要办哪些手续
- 答：二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费：（一） 已购公有住房（成本价购房）1、 契税：房款的1.5 2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积 3、 印花税：房款的0.05 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 （二） 商品房 1、 契税：房款的1.5 2...
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2012-05-19
回答者: czt0731cn
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二手房交易要注意些什么?
- 答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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买二手房应该注意什么
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回答: 小岛知道
时间: 2019年04月27日
获赞: 412次
购买二手房的注意事项有哪些？
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二手房过户需要注意哪些问题
- 答：还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意...
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2022-08-27
回答者: 鹰志08
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二手房交易要主意什么
- 答：一、对二手房房屋本身的注意：(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权...
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2015-11-11
回答者: 123456奋斗vv
8个回答
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卖二手房注意事项大全
- 答：关于二手房买卖,很多人习惯性认为买方的风险比较大,而卖方的风险则比较小,其实,这种观点非常片面。那么,卖二手房注意事项都有哪些呢?下面来看看吧。二手房交易,现在在一些大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。在二手房买卖中,本就很容易产生纠纷,卖方准备卖房之前需要掌握一些注意事项。
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2018-08-27
回答者: 土巴兔装修
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买二手房确定要买了要怎么办那些手续,手续有哪些?
- 答：除上述情况外，实际生活中，还有很多购房者是通过中介机构来购买二手房的，对这类情况，记者也进行了分别咨询，得到的答复是：在中介机构购买二手房只需要交纳中介费。其次中介公司要带购房者实地看房，如果买卖双方达成交易，还要协助双方签定协议，并带买卖双方到房产交易中心办理转让手续。如果房屋买卖双方...
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2009-04-23
回答者: snowddd
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房屋买卖过户需要哪些手续?
- 问：我家的房子01年买的，一直没有办理房产证，只有房票，现在想要卖掉（一...
- 答：6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户注意事项 一、房屋权转移登记申请书、...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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