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二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
- 答：二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
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2023-05-10
回答者: 科普小鹿
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二手房能用公积金贷款买吗?
- 问：要走哪些程序，最好用流程图写下。多谢啦！
- 答：二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买...
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2019-10-31
回答者: ctgf4956
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没有房产证的二手房怎么交易
- 问：房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些
- 答：分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
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2018-10-09
回答者: Asherwdh
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二手房可以贷款吗?流程
- 问：我今年24岁 还没结婚 户口和爸妈在一起 我想贷款买房 是二手房45W左右，...
- 答：二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产...
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2019-09-10
回答者: 命里缺贫
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回迁房买卖的注意事项有哪些
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回答: 小司聊理财V
时间: 2019年05月28日
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。1、测绘费：1.36／平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所...
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2022-05-25
回答者: 柳柳0900
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购买二手房的流程是什么购买二手房有哪些注意事项
- 答：然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。4、缴税过户交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、等。交完房办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割交易...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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东莞二手房交易政策的税费有哪些二手房交易流程是怎样的
- 答：买卖二手房 ，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年 免征营业税 调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（...
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2022-09-24
回答者: FUUUUUUCK218
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天津二手房交易税费表天津二手房交易需要经过哪些流程
- 答：天津二手房交易税一般有哪些税呢？天津二手房交易流程是什么呢？因为房价的原因，现在很多用户在买房的时候会选择购买二手房。但是很多用户不知道二手房怎么购买。下面小编就来介绍天津二手房交易需要经过哪些流程的问题以及天津二手房交易税费表。有计划在天津购买二手房的用户们来了解一下吧！一、天津二手房...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房交易流程过户及注意事项
- 问：二手房交易流程过户及注意事项
- 答：二手房交易步骤是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。过户注意事项1、要注意产权是否明确，以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积，一般依照原来...
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2022-06-02
回答者: 191******31
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