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买二手房比新房有哪些优缺点
- 答：2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。二手房为什么比新房贵 一、交易简单，...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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新房和二手房税费的区别?
- 答：（1）目前新房只需要交纳契税，在上海主要看是首套还是二套。首套：如果产证面积90平米，则收总房款的1%作为契税；如果产证面积大于等于90平米，则收总房款的1.5%作为契税。（2）二手房交易过程中产生的税费有：中介费、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等。其中...
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2019-08-22
回答者: 居理买房网
2个回答
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新房和二手房交易税费区别?
- 答：新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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新房和二手房的交易税费有什么区别
- 答：新房和二手房的交易税费的区别 1，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2，二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：...
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2017-05-14
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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请问新房和二手房的税费有什么区别?
- 答：新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
4个回答
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贷款买二手房和新房的区别有哪些不一样?
- 答：如果是不通过中介，自行交易的话又存在风险，所以在买卖二手房的时候最好是通过资金监管来保障资金安全。四、税费不一样新房：在购买新房时只需要缴纳契税、维修基金，在办理入住时则需要向物业缴纳装修保证金二手房：除了不需要缴纳维修基金，针对个别房屋还有个人所得税，营业税，以及交易产生的其他费用，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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新房和二手房贷款有区别吗
- 答：1、贷款年限不同 通常新房的贷款年限会比较长，二手房的贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限与房子的年龄有直接关系，若是二手房的房龄越长，那么贷款的年限就越短，因此很多二手房的贷款年限不到30年。2、贷款额度不同 新房通常是按照房屋的总价乘以对应的首付比例来计算首付款...
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2023-02-17
回答者: 齐家
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购买二手房和新房要了解的几个区别
- 问：购买二手房和新房要了解的几个区别
- 答：在这里还要提醒大家，对于二手房，千万不要认为便宜的就好。第三，对于打算买一套房再卖一套房的朋友们来说，建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子，先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说，入住时间的要求没有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再卖老...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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新房和二手房税费差别
- 答：如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。购房需要交哪些税？新房和二手房有什么区别二手房税费：1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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买二手房贷款与新房贷款有什么区别
- 答：三、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。1.新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。2.二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。四、交易方式不同1.新房：主要是自行交易。2.二手房：有自行交易和委托交易两种方式。五、程序繁简...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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