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...的二手房,能享受到什么实惠的政策?各种税费大概是多少?
- 答：按你这个价格，好像是非常普通房子了，如果是这样可能没有什么政策可以享受！1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%...
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2020-12-19
回答者: 幻想波波
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2018年二手房交易税费是怎么计算的?求助
- 答：办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征
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2018-08-03
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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房屋出售,税费问题
- 问：我有一住房，在二楼，100多平方米，刚建好的，还没住，房产证、土地证、...
- 答：按国家规定，房产交易双方各自应该缴纳下列税款：买方：契税和印花税；卖方：营业税和个人所得税以及印花税。卖方缴纳0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税（你的房产不足五年），缴纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。作为二手房出售，最好的办法是让买方承担全部税款。一...
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2007-08-16
回答者: hu500108
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为什么买二手房的税费都由买方承担?
- 答：并不是都由买家承担，二手房过户双方都要交税。1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税 支付方：卖方 征收标准：营改增于2016年5月1日起全面...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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二手房的交易流程及税费是怎样的呢?
- 答：二手房交易流程及税费：商贷流程：1.对外挂出房源 2.买家看房 3.价格磋商 4.找中介---签署委托合同（此步骤可省略，可不找中介，自行交易）5.交订金 6.签订《房产交易合同》等交易文件 7.将办理贷款、过户的相关资料报送办理机构（如果房屋有贷款，需要清贷后再交易）8.交易房屋现值评估 9.签订《...
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2019-08-21
回答者: 居理买房网
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二手房房龄是怎么算的?交易需要哪些费用?
- 问：房龄是从开发商拿到地开始算起还是房子建好后才开始算？或者是从办了房...
- 答：房龄是只竣工日开始算 现在新房每栋楼侧面都会有一个牌子 上面有开发商 承建方 和竣工日期和名称 打09年的12月31日起就已经把营业税的2年变为五年了 过没过五年是按买房时交的契税票的日子开始计算 给您介绍一下现在税费政策和过户相关流程：一．税费：1． 契税：房屋单价低于各区房管局指导价的...
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2010-09-28
回答者: d350754782
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在中山买二手房流程是怎么样的
- 问：我不是广东户口，现在中山南头买一套二手房，不知道怎么算这些税收明细...
- 答：是房管局给的标准，按照你的房产的情况来计算的。税费计算是房管局的人计算的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区...
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2020-12-02
回答者: 购房小专家
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二手房过户避税问题
- 问：我们过户时中介说可以避税，按正常手续我们应该要缴纳几万元过户费，我...
- 答：后面还有契税、个人所得税、印花税等等各种费用需要交付。这些大大小小的税费无疑增加了我们的交易成本和生活负担，那么，我们到底应该怎样在交易的过程中合理合法的避税呢？ 下面，我们具体讲一下如何最大限度的减免营业税的方法！ 二手房如何交易1、既然营业税是按照总房款的5.5%征收。那么，我们就先要...
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2015-08-31
回答者: 知道网友
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房产过户流程和费用怎么算
- 问：我老公是后妈，当初公公怕婆婆离婚分房产以他妹妹（老公姑姑）的名字买...
- 答：过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数...
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2015-12-10
回答者: Du知道君
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上海二手房交易买方全额付款需要缴纳的税费明细。。。
- 答：目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3.必须标明...
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2011-01-24
回答者: aagow62
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