二手房的净价、一口价是什么意思?

问：想买二手房，在网上看过一些房源，但不知道净价、一口价都代表什么，如...

答：净价是指房主希望拿到手的价格，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了....

2017-09-24 回答者: 知道网友 5个回答 5

二手房过户交易税费百分之几

答：工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。如是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。买卖二手房交易税费如何计算?1、买方...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

现在二手房过户费多少?

问：我家现在90平米 四年前买的当时105W 2015年11月刚下来房本过户怎么需要3...

答：2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3 2.营业税（业主缴纳）营业税...

2015-11-04 回答者: 我就爱帮忙 5个回答 3

二手房过户费用

问：我是13年1月买的二手房，房产证是08年8月的，现在办理过户需要多少费用8...

答：现在过户：买方税费：契税1.5%：2700元 交易登记费：50元 交易管理费3元/方：279元 卖方税费：个人所得税1%：1800元 营业税5.5%：9900元 交易管理费3元/方：279元 8月份之后过户：买方税费：契税1.5%：2700元 交易登记费：50元 交易管理费3元/方：279元 卖方税费：个人所得税1%：1800元 ...

2013-02-17 回答者: 欧阳剑拔弩张 7个回答

二手房过户费和评估费需要多少钱

答：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价...

2019-09-06 回答者: 特特拉姆咯哦YY 11个回答 86

买的二手房价格比卖主买时低,过户费怎么算

答：一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。...

2015-01-23 回答者: 知道网友 3个回答 1

二手房过户是按成交价格还是评估价格,我的成交价格高于评估价格

答：是按网签价格。就看你把哪个价格作为网签价格了，一般人都按低的做，能省点税嘛。

2017-06-09 回答者: 18910199239 1个回答 1

二手房过户的税费是按评估价交还是实际成交价交

答：二手房过户，所有过户税费，是依据住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不做数。比如价值100万住房，你以1元钱过户给好友，是按照100万计算税费的。

2017-05-01 回答者: cobra801sohu 1个回答

二手房过户税是按房价的多少比例收取

答：具体费用如下：一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业...

2020-12-29 回答者: 天逸惊鸿 3个回答 4

二手房过户契税是按成交价的百分比还是评估价的?

答：对于二手房买卖合同，售购房双方以合同记载金额为计税依据计算缴纳契税,购房者签订二手房买卖合同的契税由房管部门代征。在实际交易中，有些买卖双方通过虚报交易价做假合同，想通过报低交易价格来达到少纳税的目的，这样的做法是需要一定的操作技巧的，比如说你们双方成交价为60万，做了一份30万的交易合同...

2008-11-01 回答者: chess_general 4个回答 5