二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有...

问：公正后是否和办理过户法律效益相同？

答：房屋产权转让以办理过户手续为生效要件，也就是说，如果不办过户手续，房屋还是卖家的。这种情况对买家很不利，第一，他没法卖房子，第二，他在出租房屋上受限，如果是学区房也享受不了优惠。凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成，第三，他不能抵押贷款。第四，如果卖家不讲良心，可以把房子再卖...

2020-12-01 回答者: shzuzyb 8个回答 17

二手房过户后买方是否可以自行入住?

问：最近买了一套二手房，当时买卖合同中约定要银行放贷后卖方才交付房屋，...

答：可以是可以，但是要征求上家的同意，合同上应该写的是款清交房，但是上家如果同意的话应该问题不大的 去商量商量吧

2008-07-25 回答者: youau000 3个回答 2

二手房尾款是过户前给还是过户后给?

答：二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用全款还是贷款而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。在二手房买卖的...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

二手房全额贷款买房

答：过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5 第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。 买二手房怎么办贷款 对于大部分人来说,在购房的时候,...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户成功后可以卖掉吗

答：另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 b. 个人所得税 （税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免...

2022-09-24 回答者: 西b然擅3 1个回答

买二手房被中介给黑了,之后到现在都还没有过户,合同又不给解除,我能...

答：问：买二手房被中介给黑了，之后到现在都还没有过户，合同又不给解除，我能起诉吗？答：君同法律在线咨询为您解答 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

买的二手房多久可以卖买了二手房想立刻卖掉二手房买卖注意事项_百度...

答：一）买了二手房想立刻卖掉二手房在购买之后是可以直接卖掉的，但是对于贷款购买的二手房来说，需要先将贷款还清，才可以出售。对于不满两年的二手房，需要缴纳的税费是比较高的，其中个税是评估值2％。此外，若是银行提前还款有违约金，还需要缴纳违约金，具体建议咨询您贷款的银行。（...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房被抵押了还能买吗,出现纠纷了怎么办

答：现实中存在很多未结清贷款即出售房屋的情况，买卖被抵押的房屋其实是很常见的，需要由卖方在限定时间内解除抵押，抵押解除了才可以进行正常的过户。合同履行中出现了纠纷，买方可以依法向法院起诉。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常见的是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是...

2018-07-05 回答者: 链家 3个回答 2

定金交付给中介 卖方违约 中介需承担责任吗

答：并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费。不过,为保证买方的利益,一般在签完合同时付一半中介费,过户当天再付另一半中介费。 3、因此,在二手房买卖中,买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费,否则的...

2022-12-26 回答者: 188******05 1个回答

交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗

问：2010年10月初没有经过中介 在工行交了首付 银行同意放贷后 缴了一些什么...

答：不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，...

2019-09-30 回答者: 梦里听c 13个回答 83