请问购买二手房要注意什么问题?

问：打算买套二手房，通过中介，但是不知道中介费用是多少？还需要注意什么？

答：在一手房供应不足及价格过高的背景下,二手房成了房地产交易的热点。但是二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂,所以本人在此对二手房交易的过程给予详细解说,对必须注意的环节给予提醒,希望广大购房者不再受黑中介的忽悠,也不再在购房过程中上当受骗。一:当您有了购买二手房的想法,并且在经济条件允许...

2012-12-22 回答者: ぁ七月ぁ晴 14个回答 17

...去银行办理贷款,我一点都不懂怎么办?都存在什么风险注意事项...

问：买家要和我还有中介去银行办理贷款，然后买方把30%的房款给我，银行审批...

答：3、进行二手房按揭贷款，首先要核实买受人的贷款资格，比如有没有信用不良记录，有没有债权债务，有没有完全民事行为能力或者有限制其民事行为的情况，如果有上述行为，买受人的贷款将不能审批。作为业主，在贷款行要首先了解相关情况，不要面签后发现问题，导致不能放贷，无法进行交易过户，给自己造成损失...

2017-08-01 回答者: 华府房产 6个回答 1

...不能过户。我想原价卖掉,原房主和新买家过户。原房主要加两万元_百...

问：我该怎么办埃求大家帮下我

答：没有房产证的房子过户方法有以下3种：1、刚交了首付款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。然后买方再将首付款...

2019-02-27 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

2017年二手房交易税费怎么算

答：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二：买方承担的契税和登记费 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是...

2019-10-17 回答者: 宜都书童 8个回答 9

二手房过户后, 上家的原购房合同、票据等资料是否应该给下家?_百度...

问：现在的情况是：我的新房产证办下来了，而且已经交到银行正在办抵押手续...

答：首先，原房主把原来的购房资料给你了。一般情况下，卖方并不需要给买方提供这些资料。房子既然过户了，所有权发生转移，他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及过户时缴纳相关的营业税等税费有关系，过户一完就失效了。其次，他...

2017-09-27 回答者: sunnyxylook 8个回答 40

买二手房都有哪些需要注意的地方?

问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱

答：第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。第三，第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面 现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司...

2020-05-25 回答者: 巴别塔下小小江 553个回答 8

通过中介买二手房签合同要注意什么

问：通过中介看了一套二手房25万，是付全款的，后天就要签合同了 1签合同的...

答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...

2019-08-28 回答者: 墨汁诺 11个回答 81

二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：过户前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

我是二手房买家,首付款打给卖家了,可是到现在迟迟不能过户,我该怎么办...

答：你看下是否签订了购房合同，一般合同会有在某个日期之前完成过户的。如果是因为卖方原因造成的在约定日期之内无法过户，买方可以要求赔偿，并且定金是双倍返还的。

2015-05-21 回答者: xjeanz 2个回答

我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...

问：等到年底她搬走的时候再过户，付另一部分款。我应该怎么签协议有法律效...

答：1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的违约金），剩下的首付等到过户时全部支付。2.如果不是唯一一套房，而且国五条在你们城市还未实施，那么除了上面的事项外，...

2013-04-04 回答者: xiaocaoyu 3个回答 1