二手房过户需要什么手续?有什么注意事项?

答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

2019-08-06 回答者: 空无辉恋 4个回答

买二手房过户需要哪些资料

答：贷款还清，无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有 房屋所有权 变更...

2022-09-26 回答者: 曌妮wyfcz 1个回答

北京二手房过户需要哪些材料

答：二手房交易过户手续有：签买卖合同、申请房产转移登记、缴纳二手房交易税费、完税过户、领证。由于北京地区二手房交易过户需要三次审核，网签审核、住建委审核购房资格、办理过户审核，所以网签和过户时都要提交相关资料。二手房网签提交材料 本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件...

2017-08-11 回答者: 土流集团 2个回答 2

二手房过户手续怎么办

问：房屋98建的05年买来一直没过户请问现在过户要哪些手续房产面积200平方米...

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电...

2017-11-17 回答者: 一起守侯1314 6个回答 55

二手房过户时,卖方需要提供哪些材料

答：卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证...

2021-01-29 回答者: 杨必宇frippy 4个回答 4

二手房过户需要哪些材料

答：过户二手房需要准备哪些材料呢？很多用户不清楚过户二手房需要准备的材料有哪些。下面小编就来介绍这个问题。1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

我买二手房,过户需要什么手续和费用?

答：但是大量的人口涌入城市中的话，那么问题也随之而来，也就是房价的持续上涨，而新房的话有的时候可能说我们买不到或者说觉得新房的位置不是很好，那么很多朋友会选择去购买二手房，那么购买二手房的话，我们也有很多需要注意的事情，比如说提出所说的购买二手房有很多的手续，其中过户都涉及哪些下面，我们就...

2020-11-30 回答者: 棉小宝麻麻 10个回答 72

买二手房,怎么过户?我需要注意些什么?而且都需要对方的什么手续?求解求 ...

问：买二手房，怎么过户？我需要注意些什么？而且都需要对方的什么手续？求...

答：6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方...

2014-03-21 回答者: kun0000000000 3个回答 2

证满两年的二手房过户需要什么手续?

答：卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。办理二手房买卖过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4、交易手续费：面积*6元（...

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答

办理二手房过户需要哪些证件和材料?

答：二手房过户需要的手续和证件：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，...

2013-08-23 回答者: 剟裒 2个回答 31