在办理二手房过户手续时可以先给卖方钱吗?房产证还没办下来,材料已经交...

问：50万吗？有没有风险？

答：有一定的风险！应该在对方签字后再付给卖方房款，并预留一部分尾款，在办完物业交割后，再全款付清！应尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的权益更有保障！

2015-05-30 回答者: 真有这么糗吗 2个回答 2

二手房办理过户时,什么时候需要卖方在场

答：办理房产证时需要双方都在场。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的...

2017-04-05 回答者: 一起守侯1314 3个回答 3

买了一套房子,再卖出是不是就算是二手房

答：是的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往...

2017-12-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

刚刚按揭的房子可以卖吗

答：赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续，赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字，有的银行叫做转无忧，有的银行叫做交易保。按揭中的二手房买卖有什么要注意的吗?1、核实...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

今年刚买下的二手房,想过户,或者赠予给家人,可以吗

答：这要看你们当地是否限售，现在很多地方规定二手房必须两年后才能转卖。

2017-11-16 回答者: wgq_9898 1个回答 1

买了房子刚付完首付,供不上月供了能马上卖掉吗?

答：换句话说，如果你想用贷款出售房子，你需要把房子的抵押转让给买家，这样买家就可以继续偿还卖家的抵押贷款。二手房市场有两种情况，同业抵押贷款转让和银行间抵押贷款转让。由于买方的信用状况、贷款意愿、月供应能力和购买资金安排不同，买方在转让抵押时可以根据自己的需要申请不同的贷款期限、贷款金额和还款...

2019-12-02 回答者: 韩小小倩 13个回答 327

办房产证需要什么手续及证件

答：2、房屋购买发票原件。3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋...

2023-12-18 回答者: 大梦初醒浮夸 1个回答

我买了个二手房但没过户,之前做过公正,房本也在我的手里,但卖房人还...

答：可以！房东只要挂失补办房产证就可以卖给别人。房产委托公证就是房主给买方出具委托书，由他人代替房主办理过户手续，尽管房产交易的双方进行公证或者签订了协议，但是没有在法律上改变房产的权属状况，买方并未建立自己的房产档案、没有自由处置房产的一切合法权利，如果卖方将房产再次卖出、抵押贷款、拆迁赔偿等...

2017-09-21 回答者: 934430720 5个回答 3

刚买人家的二手房过户了,但如果不要了还是过户给原户主要交费吗

答：你的意思是你自己单方面想退？还是跟原业主协商好了和平退还？如果是前者，那么在原业主同意退的前提下你需要支付总房价10%-25%的违约金，如果是后者，就要按照正常的二手房交易程序缴纳税费，因为你已经过户了，注意这四个字【已经过户】

2015-11-03 回答者: 你们这群猪队友 3个回答 2

卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?

答：你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。因为房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场，拿二手房买卖合同原件、双方身份证原件、交纳规定的各项税费等，由房屋登记管理部门的工作人员去办理过户手续。这是...

2023-05-10 回答者: 家有宠物蓝胖纸 2个回答