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开发商跑了,房子没办房产证怎么办?
- 答：需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、...
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2019-08-27
回答者: 墨汁诺
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土地证是别人的房子是我盖的没有房产证怎么办
- 答：针对你的这个问题的话，你需要补办房产证。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，...
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2023-06-10
回答者: 秦海的张德明
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房产证没过户,写协议有法律效力吗
- 答：6、其他证明文件，如房屋评估报告、商品房销售合同、房屋装修合同等。房产证过户的一般流程是：1、签订买卖合同，买卖双方在商定房屋交易价格、付款方式、房屋交割和过户时间等具体事项后，签订买卖合同。2、缴纳税费，买卖双方在过户前需要缴纳相关的税费，包括房屋转让税、契税、印花税等。3、办理过户手续，...
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2023-05-26
回答者: 胡文学律师
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我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
- 答：起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
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2019-04-09
回答者: 何处惹丨尘埃
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有房产证的房子,房屋买卖合同书怎么写,房屋只一层,共三间,我买一间...
- 答：房屋买卖合同 甲方（出卖人）：姓名 身份证号码：联系电话：乙方（买受人）：姓名 身份证号码：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋签订本协议，以资共同信守执行。第一条、买卖标的 甲方自愿将位于 ...
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2016-10-19
回答者: 看着馒头死
3个回答
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购房合同和收据遗失了怎么办?(还未办理房产证)还能要回房子么?_百度知 ...
- 答：1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户...
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2019-03-13
回答者: 美的整过容
6个回答
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没有房产证的房子可以做公证吗
- 答：不可以的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。房产公证的流程及所需材料：一、房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它...
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2019-02-23
回答者: ljh无名小卒
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十几年前在农村买了房屋但房主说没有房产证也没签协议,现在房屋拆迁...
- 问：在农村（湖北），十几年前买的一栋瓦房，买房时房主说没有房产证，由于...
- 答：第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。但由于你没有过户，现在面临房屋拆迁，你们是没有权利享受拆迁补偿的。但由于你们的合同关系成立，卖方违约，你可以要求卖方承担...
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2013-08-30
回答者: chyq1127
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没房产证的房子能买吗
- 问：是这样的，房子是单位盖得，但是房产证还没有办下来，所有人都没有房产...
- 答：以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
- 答：没有房产证怎么过户 一、直接更名 1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;...
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2019-04-11
回答者: 天空没蜻
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