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买首套住房是二手房需要交哪些税费
- 答:不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外,购买二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
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2019-11-07
回答者: koe_qiezi
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买二手房都交什么税保留什么发票
- 答:1、购买二手房是要缴纳一定税费,也就是各项税收。包括:契税,增值税及其附加税,个人所得税,中介费,印花税,交易手续费,权证登记费,贷款评估费等。2、广州市国土房管局表示,谁出售房屋,谁就应该给买家开具发票,无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票,既可以维护自己的合法权益,也...
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2024-09-24
回答者: 阿暄生活
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买二手房还需要交个人所得税吗
- 答:买二手房是否需要缴纳个人所得税取决于具体情况。一般来说,二手房交易需要缴纳个人所得税,规定是由卖方缴纳,双方另有约定的除外,但如果二手房的房产证已经满了五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产则可以免征个人所得税。买二手房需要注意什么1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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买二手房买方需要交哪些税?
- 问:在一个乡镇上买个二手房,140平,房龄9年,卖价9W,无中介,买家需要给哪些税...
- 答:买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数 3、工本费:一个证件80元;二个证件90 4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估...
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2019-11-17
回答者: holoLens0890
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个人购买二手房要交营业税吗
- 答:个人购买二手房是不要交营业税的,按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。房屋产权证取得时间不足两年的,缴纳房屋出售总价的5.65%。房屋产权证取得时间满两年的,且房屋...
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2024-09-25
回答者: 腾云新分享
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2018海口二手房交易税费是多少?
- 答:2.城市建设维护税=营业税税费X1%(卖方)3.教育附加税=营业税税费X3%(卖方)如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。4.印花税=合同价X0.05%(买卖双方)5.每本房产证贴花5元(买方)6.个人所得税=所得的部分X20%(卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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买二手房要交哪些费用大概多少钱二手房过户的时候注意什么
- 答:买二手房要交哪些费用大概多少钱二手房交易税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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购买超过了5年的二手房需要缴纳什么税
- 问:我买个二手房66平所有税都下来得多少钱
- 答:二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
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2018-03-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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新房和二手房交易各需要交什么税
- 答:国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。...
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2019-03-01
回答者: 华律网
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想知道买不够五年的二手房需要交什么税,费用多少?
- 答:144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双...
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2022-09-05
回答者: 看房网
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