二手房没有过户但满5年可以过户给其他人吗

答：可以的。不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下...

2022-03-21 回答者: 一颗复杂的柚子 1个回答

在昌黎小蒲河海岸葡萄庄园买的二手房,房本满两年过户费多少钱。四十五万...

答：契税4500，个人所得税4500（卖家如果家庭唯一住房就没有）

2019-10-18 回答者: freehold_ 1个回答 1

我买的二手房,卖家没满两年出售,后期过户需要交多少

答：二手房户费用需要按照标准征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买承担）2、契税：90平米首购房按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米按房价3%缴纳（买承担）3、营业税：房屋产权取满两免征未超两按房价5.5%缴纳（卖承担）4、所税：房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋...

2018-01-29 回答者: cn#apfuaLkBQQ 1个回答

房子买了,至少要过几年能再卖?

问：我房子才买不到半年,刚开始还贷型,以后有个计划可能会不得不把房子卖掉,...

答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...

2019-07-11 回答者: 蓝蓝蓝1234456 6个回答 462

买二手房注意这些血泪教训

答：二手房的猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有中介费等费用 一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注...

2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答

现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税?

答：商业动迁房满两年免征营业税吗 不是的。 从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。住房满两年免征营业税，两年怎么界定 看你买房的契税发票的开票日期，从那个日期算起，满两年就可以免交营业说。二手房满二年免征营业税是真...

2022-11-09 回答者: 禄灵萱 1个回答

二手房卖方两个人名字之后有买卖过户程序而且不足两年,现在的名字是...

问：现在我在买房子73平学区房，之前说卖方是满五唯一的，到了中介后，他们...

答：满2年就免征增值税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收...

2017-10-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户,需做那类公证保障房产_百 ...

问：买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户，需做那类公证保障房产不...

答：公证买卖合同（特别注明违约责任），交付90%的购房款，办理房屋交付，取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房，没有房产证也不能办理过户，相对降低风险。至于能否做预告登记，要咨当地房管局询产权产籍管理处。

2017-04-10 回答者: 华府房产 2个回答 8

购买已满五年二手房,过户需缴纳哪些费用

答：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200元内 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 目前二手房买卖所...

2020-12-26 回答者: 知道网友 4个回答 19

买二手房契税不满二,去过户,价格报高了,如果再去过一次户,价格报低一...

答：买二手房契税不满二，去办理房产过户的时候，价格报高了，如果再去一次过户的话，价格报低一点，这个不可以，因为你的价格已经报上去了，只能按照原来的价格去缴纳契税。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很...

2020-11-24 回答者: boy我最靓 5个回答