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我想要买一套二手房,请问都需要办理哪些手续!??
- 问：如过没有中介公司，我个人具体该怎么办理相关手续？？？
- 答：据我的经验如下：一：先看他的房产证原件，(有没有抵押，有没有其他共有人，如果有抵押要他先办理解押。如果有其他更有人的话要他们全部签名按手印同意卖房。其他的需要到当地房地产登记部门查询备案）二：你买一本《物权法》看看对你有很大帮助。第三：不要相信其他人的保证，到当地的房地产登记...
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2008-03-09
回答者: 传统意识
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购买二手房,需要注意什么?交哪些费用?办理哪些手续之类的?
- 答：第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。第七，正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。第八，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。购买二手房要交些什么税?税率是多少?一...
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2015-02-28
回答者: 知道网友
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二手房交易的详细流程及注意事项有哪些
- 答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国...
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2019-07-04
回答者: 金果6333
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买二手房需要注意和办理哪些手续 有什么app可以约一个懂行的人来协助...
- 答：购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合...
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2018-11-16
回答者: 司马铸剑
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二手房交易需要办理哪些手续?
- 答：2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《...
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2019-10-01
回答者: cn#BVQfLGQQaG
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二手房买卖需要办理哪些手续?要花多少钱?
- 问：我在广东江门有一套毛坯房是2006年11月份买的，当时买的时候是按揭的，...
- 答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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2013-08-29
回答者: 知道网友
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二手房需要哪些费用和手续?
- 问：二手房过户需要哪些手续
- 答：二手房交易需要交哪些费用 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，...
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2022-06-19
回答者: 曾庆华5240
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二手房过户都需要哪些手续?以及哪些人必须在场?
- 答：5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。到场人：卖房夫妻双方，如房产证上有多人，则所有在产证上出现的人都应到场，不能到场的需办理委托公证，委托他人到场，买房夫妻双方到场；法中拍拍专做房产过户 ...
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2021-05-03
回答者: 法中拍拍网络
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办理二手房过户手续需要哪些手续?
- 答：; 二手房办理过户 手续 1、未登记不得 对抗第三人 应特别提示买受人，其 二手房买卖 未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下...
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2022-09-14
回答者: 信誉01228急屑
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购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续?
- 答：8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭...
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2018-03-09
回答者: 真有这么糗吗
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