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请问,购买二手房需要哪些手续、流程?要交哪些税费、税率、税种?
- 答：看房-选中-签合同-办贷款-款到过户-款清交房即可。如果是通过中介看房的话，还要经过意向金-定金等程序。买的话只需交契税（具体看房屋类型和房价总额定）与其他的杂税。具体的到时候就知道了。如果上家要让你承担税税，那你还要替上家交营业税（看是否满五年定）和个人税得税（看是否惟一）...
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2011-12-15
回答者: 舒民称迎秋
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请教北京购买二手房需要办哪些手续交哪些税费?
- 问：我要在北京购买二手房，请教办理手续的程序和事项有哪些？要交什么钱？...
- 答：1.要签订规范的购房合同,并实地看房.2.带房产证和合同以及双方各自身份证,到房产交易中心大厅办理过户手续.手续简便.3.缴纳契税(房价的1.5%,面积在144平米以下)和印花税(0.05%).4.凭新的房产证和相关证件,到国土资源局办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳一笔土地出让金.5.注意:必须在大厅收缴...
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2006-07-12
回答者: hu500108
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房子过户收多少手续费?
- 答：交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（Premises...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
17个回答
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二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
- 答：其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
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2019-05-11
回答者: 之何勿思
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...二手房(住宅)过户的税费都包括哪些?分别怎样计算?本人实际情况见下...
- 问：我通过朋友介绍，与朋友的朋友卞某达成购买其住宅房产（毛胚）的口头意...
- 答：补充;1:需要分别签定。主要税费是；买方：3%的契税。卖方：5.5%的全额营业税。个人所得税1 印花税您出是千分之一。车库是有产权的。要交纳1.5%的契税。和千分之一的契税。具体需要当地部门咨询。也许个地区的政策落实不到为的原因。去过户部门咨询下。
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2011-02-18
回答者: 欢乐与时光
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在长沙,新房与二手房购买各需交哪些税费?
- 问：本人跟男朋友毕业没多久，所以资金不是很多。欲购70-90平米的住房。而对...
- 答：我也是刚刚毕业的，曾经在房地产中介做过一段时间，现在已经不在里面了。不过流程和具体的还是比较了解的。其实新房跟二手房的税费差不了多少，只是有些房子房东急卖的，可能就会相比而言就合算点。不过这也要看时机和运气的。如果手上钱不是很多，建议买新房。那样前期资金压力不会那么大。
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2011-06-10
回答者: canny5277
3个回答
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二手房交易税费,出售价格比购买价格低的,如何计算?
- 答：你这样的情况在房地局窗口上是过不去的，因为房地局会理解为你说现在成交价79万的目的是避税，所以最少也得执行84万这个价位。因为这个房子的上次交易时间和这个还不够5年，所以要交1.1％的个人所得税和5.5％的营业税。契税是1％，（以前是144平米以上缴纳现成交价的3％，144平米以下缴纳现成交价...
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2010-08-17
回答者: 240038
5个回答
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买二手车库,要交多少过户税费,清楚的帮算下。
- 问：独立车库有土地证产权证。他2011年买的，大约9.5万。现在12.7万卖给我。...
- 答：一、车库是非居住性质房产，按12.7万税局评估通过，要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即1760元。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即9600元。3、...
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2019-10-21
回答者: 狮子拾号
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房产过户税费计算器是如何计算的呢
- 答：房产交易税费计算器计算：1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费 住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡。3、营业税5．5％（过五年免）。4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。一手房税费：1、契税 （1）购买90平方米或者以下的，且...
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2019-09-18
回答者: rtyihfd
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房屋买卖个税怎么算的
- 答：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
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2019-04-14
回答者: 仙人掌的忧伤34
9个回答
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