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不满两年的二手房收取的契税税费有哪些?
- 答:不满两年的 二手房交易税 费有:3—5%的契税,20%财产转让的 个人所得税 ;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额 缴纳营业税 ;6元平方米的房屋交易手续费以及80元的 房屋产权登记 费。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收...
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2022-09-18
回答者: 窝窝小夜804
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房子不满两年增值税怎么算
- 答:如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。shqianyy 举例:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。“在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。
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2019-03-13
回答者: 之何勿思
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二手房过户未满两年 房产税是多少
- 答:房产税:9.55%成交价+其他费用(查档费10元,工本费80元,交易手续费)未满两年的二手房过户需缴纳:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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商品房不满2年,如何上税
- 答:各类税费缴纳说明如下:二、已购公房:契税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金。购买公房除了缴纳与商品房同样的契税、个税、增值税及附加,还需缴纳土地出让金,具体如下:三、经济适用房(满五年才可上市交易):契税、个人所得税、增值税及附加税、综合地价款。具体计算如下:四、二类经适房...
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2018-09-16
回答者: 专注橡胶三十年
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买刚过户未满一年的二手房怎么交税?
- 答:个人买卖二手房如何交税?1、增值税 增值税的缴纳国家是有严格的规定的,如果卖家房屋年限不超过2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;如果是非普通住宅,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。2、契税 契税的缴纳主要是受到购房面积的多少以及...
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2021-06-21
回答者: 皆有可能836
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满两年不满五年的二手房交易税费
- 答:4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房交易步骤:步骤一:上网或去中介...
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2022-09-06
回答者: 律渐
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二手房满两年出售税费怎么算
- 答:二手房满两年出售税费的计算方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房...
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2019-10-24
回答者: lizzyzhang2012
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二手房满两年出售税费怎么算
- 答:二手房满两年出售税费的计算方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房满二年税费怎么算
- 答:二手房交易的时候,看房产证满几年在交易的时候产生的税费是不同的,那么二手房房产证满两年怎么计算税费?1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、增值税:二手房房产证满两年可免征,房产证未满2...
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2021-02-03
回答者: 爱喝粥a
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满两年的二手房需要交多少税
- 答:满两年的二手房需要交1.5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非...
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2023-07-19
回答者: 我爱丹丹呀呀
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