买二手房,原户主户口不迁出怎么办?有什么影响?

问：购买二手房，原户主的户口在这里但是要求两年后才迁出。我们去派出所问...

答：没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定...

2019-09-12 回答者: 盖辜苟 4个回答 114

我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办

答：2、如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，这是最好的办法。3、不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。4、如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持...

2020-02-01 回答者: 奶奶的熊儿子 10个回答 182

成都二手房交易为啥要通过第三方担保公司办理贷款?

答：同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修...

2020-10-10 回答者: boy我最靓 1个回答

买二手房后原房东户口不肯迁出怎么办

答：2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查 在签订二手房买卖...

2017-03-28 回答者: 采纳吧骚年 4个回答 43

买二手房,原户主的户口无法迁走,这房子能买吗?

问：买二手房，原户主的户口无法迁走，这房子能买吗？

答：当然不能买。购买此类房屋建议您慎重考虑，后期如果因为户口问题产生纠纷，法院现在暂时无法受理。（1）此类房屋出售没有影响，但是过户后最好把原来的人及不相干人的户口全部迁出，以免日后纠纷，但不影响新的业主把户口迁进来。学区房的对于户口的要求更严格，所以建议购房时将无关人员的户口迁出。（2）...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

兰州市购买二手房以后,产权证下来了,原房东不迁出户口,我要迁入户口...

问：兰州市购买二手房以后，产权证下来了，原房东不迁出户口，我要迁入户口...

答：5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商...

2017-03-16 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

期房什么时候能迁户口

答：买二手房迁户口办理流程：1、买卖双方、地产中介三方签订购房合同;2、找有资质的评估公司进行评估(约需时3天);3、将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天);4、去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税;5、凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

我买了一套二手房,原户主户口一直未迁出,想问:空挂户口有居住权吗?

答：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。针对这个各地均有政策出台，例如无锡：卖了房却不迁走户口将强制迁移：对于因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关将在调查核实后，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口...

2021-01-13 回答者: 大头宝宝dtbb 7个回答 3

去哪里怎样查询二手房被有没有入户口

问：我想买一套二手房，但之前怎样查询房子之前的主人有没有入户，不是说问...

答：户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。

2019-09-06 回答者: 勤奋的大头丹 11个回答 57

买二手房如何验房?

答：2、房东遗留费用问题 验房时，要确定房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。3、确认原户口是否全部迁出 购房时需要确保二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。4、房屋维修基金过户 房屋购买时业主都有...

2017-11-21 回答者: 高平热点 1个回答 37