二手房过户需要什么手续?有什么注意事项?

答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

2019-08-06 回答者: 空无辉恋 4个回答

我要买一套二手房,过户时需要带什么证件

答：房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身...

2017-05-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 2

青岛二手房过户需要什么资料青岛二手房过户流程及费用青岛二手房过户...

答：下面就和小编一起来看看青岛二手房过户需要什么资料，顺便来说说青岛二手房过户流程及费用以及青岛二手房过户后多久拿房产证。一、青岛二手房过户需要什么资料在购买二手房的时候都需要办理过户手续，青岛也不例外。在青岛购买二手房办理过户的时候，需要准备许多资料。下面就和小编一起来了解一下青岛二手房过户...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交易过户手续办理流程

问：二手房交易过户手续办理流程

答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...

2023-03-15 回答者: 吉屋 7个回答

二手房过户的流程具体是怎样的

答：在购买二手房的过程中，过户作为 房屋所有权 转移的标志，是非常重要的一步。那么 二手房过户 的流程是怎样的，也就是说二手房过户需要办理哪些手续呢?本文将作一定解答。 一、二手房过户的流程 1、评估 买方和卖方，双方带好各自的 身份证 、卖方的 房产证 、土地证至行政服务中心的评估窗口进行评估...

2022-09-17 回答者: 到底是不是小卡 1个回答

...我需要注意些什么?而且都需要对方的什么手续?求解求解

问：买二手房，怎么过户？我需要注意些什么？而且都需要对方的什么手续？求...

答：6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方...

2014-03-21 回答者: kun0000000000 3个回答 2

购买的二手房,过户的时候需要准备哪些材料?

答：二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的...

2019-10-11 回答者: 你被仙女打死啦 10个回答

买二手房过户需要哪些手续,麻烦吗?

答：二手房过户需要什么手续 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。签订二手房购房合同，在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致...

2020-06-17 回答者: 皆有可能836 1个回答

买卖二手房要办理哪些手续

答：2、办理房产买卖签约手续 二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。3、办理房屋过户手续 在房产买卖签约手续办理后，买卖双方就可以到房产所在...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

证满两年的二手房过户需要什么手续?

答：卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。办理二手房买卖过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4、交易手续费：面积*6元（...

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答